2018年已經(jīng)接近尾聲，在2018年的最后一個(gè)月，潛江二手房市場(chǎng)依舊呈現(xiàn)低迷狀態(tài)。年底，開發(fā)企業(yè)加速推盤，新盤不斷入市，二手房客源流失。而二手房市場(chǎng)下行，價(jià)量齊跌已成必然。

潛江12月二手房均價(jià) 6144 元/m2

潛江11月二手房均價(jià) 6277 元/m2，環(huán)比上月下跌 2.11% ↓

　　金九銀十過后，潛江二手房?jī)r(jià)格就出現(xiàn)了明顯的降價(jià)。接下來讓我們來看一下城區(qū)20個(gè)小區(qū)二手房均價(jià)。

注：（以上價(jià)格均為掛牌價(jià)格，具體以實(shí)際成交價(jià)為準(zhǔn)！）

　　12月15日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，一線城市二手房?jī)r(jià)格全面下調(diào)，70個(gè)熱點(diǎn)城市中有17個(gè)二手房?jī)r(jià)格也下調(diào)了。至此，已連續(xù)兩個(gè)月出現(xiàn)超過10個(gè)熱點(diǎn)城市二手房?jī)r(jià)格下調(diào)，這是最近4年來首次出現(xiàn)。

　　在限價(jià)政策和部分熱點(diǎn)城市進(jìn)入二手房時(shí)代等多種因素的影響下，二手房市場(chǎng)更能反映當(dāng)前市場(chǎng)的真實(shí)狀況和走向。

　　中原地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)認(rèn)為，多城連續(xù)下調(diào)的二手房?jī)r(jià)，意味著全國(guó)房?jī)r(jià)拐點(diǎn)已現(xiàn)。同時(shí)，在年末各房企降價(jià)推盤，部分城市新房?jī)r(jià)格也有所下降。

　　整體上看，2018年房企成交金額依舊上漲，將會(huì)達(dá)到新高，而銷售面積卻止住了上漲態(tài)勢(shì)，市場(chǎng)的下行調(diào)整趨勢(shì)確立。

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