潛江房地產(chǎn)調(diào)控新政：2018年將繼續(xù)控房?jī)r(jià)

、建筑密度等控制性指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)擬出讓土地價(jià)格適合當(dāng)前價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)，還滿足當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的要求，不能因土地出讓價(jià)格的因素造成房?jī)r(jià)過高。三是認(rèn)真分析房地產(chǎn)價(jià)格形成機(jī)制。房地產(chǎn)價(jià)格水平要反映出我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和居民經(jīng)濟(jì)收入水平。

　　促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展及降低房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的主要措施

　　為達(dá)到抑制投機(jī)行為、規(guī)范投資行為

、鼓勵(lì)居住消費(fèi)的目的，有利于我市房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)健康發(fā)展，主要需做到以下幾點(diǎn)：

　　(一)合理控制房地產(chǎn)投資開發(fā)量

，緩解房地產(chǎn)業(yè)供求矛盾。

　　通過調(diào)整房貸利率、稅收政策

，減少房地產(chǎn)市場(chǎng)中的投機(jī)成分，顯露市場(chǎng)真實(shí)需求量，合理引導(dǎo)房地產(chǎn)投資開發(fā)量。同時(shí)，通過嚴(yán)格土地供應(yīng)，有效防止過度開發(fā)的情況發(fā)生。通過加大配套商品住房和中低價(jià)商品住房的建設(shè)量，調(diào)整房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu)，滿足普通老百姓的住房需求，有效緩解房地產(chǎn)業(yè)的供求矛盾。

　　(二)適度平穩(wěn)房地產(chǎn)價(jià)格并加強(qiáng)監(jiān)測(cè)

。

　　考慮到我市商品住房庫存較小

、東荊新區(qū)板塊效應(yīng)顯現(xiàn)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快帶來的房產(chǎn)升值效應(yīng)，我市房地產(chǎn)價(jià)格仍將繼續(xù)走高，但期房限轉(zhuǎn)、稅收調(diào)整、商品房限價(jià)銷售等政策辦法將有效穩(wěn)定過快上漲的房?jī)r(jià)，使其漲幅趨于穩(wěn)定。

　　建立起科學(xué)有效的房?jī)r(jià)監(jiān)測(cè)和預(yù)警體系

，加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。加強(qiáng)房?jī)r(jià)的季度