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高興是高興
收房關(guān)鍵的一個步驟是驗房,會有物業(yè)的人跟著你去你的房子陪你驗收的
因為同時收房的業(yè)主可能會很多
完整收房流程
1.開發(fā)商會通過快遞或者掛號信的方式郵寄入住通知書
2.準備好入住通知書里面所提到的所有資料
3.簽到并核實業(yè)主的個人材料。雙方確認收房流程
4.業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》
5.繳費。開發(fā)商出具《實測面積測繪報告》
6.物業(yè)陪同業(yè)主對新房做綜合性驗收
7.領(lǐng)取鑰匙門禁卡并簽《住宅鑰匙收到書》
8.與物業(yè)公司簽署物業(yè)協(xié)議
9.簽《入住交接單》
收房主要不在于收,而是驗!為了日后住的沒有后顧之憂
1、在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性
2
3、檢查門窗
1)門的開啟關(guān)閉是否順暢
2)門插是否插入得太少,門間隙是否太大
3)門四邊是否緊貼門框
4)大門
5)窗邊與混凝土接口是否已做到?jīng)]有縫隙
6)開關(guān)窗戶是否太緊
7)窗戶玻璃是否完好
8)窗臺和陽臺下面有無水漬
4
5
1)檢查墻面是否平整,是否有開裂和滲水現(xiàn)象
。2)檢查墻面是否有空鼓
,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實,很容易可以聽出來。大面積空鼓可要求物業(yè)整改。小范圍空鼓以后裝修的時候可以自己填平。3)檢查墻面的膩子
,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩子合格。6
、檢查地面 1)檢查地面是否平整。
2)檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒
。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格7
8
水漬啊
,各個角落,陽臺,靠外墻的墻面等,有沒有水漬現(xiàn)象這個一定要看仔細,因為滲水是很麻煩很難搞的事,對居住也影響大! 打算自己驗房的同學(xué),請準備好以下工具:
1、1塑料洗臉盆--用于驗收下水管道
2
、1小榔頭--用于驗收房子墻體與地面是否空鼓3
、1塞尺--用于測裂縫的寬度 4、15米卷尺--用于測量房子的凈高
5
、1手電筒--有可能毛坯房里面沒有燈泡或者燈泡不夠亮,那么要仔細看各個角落,手電筒必不可少 6、1計算器---用于計算數(shù)據(jù)
7
、1鉛筆--用于標記不合格的地方(比如空鼓、不平整等) 8、1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生
9
、1小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。值班:潛小房
微信:qjfang100
熱線:18040696842
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