，高各為12%）逐月繳存，屬于員工個(gè)人所有的一項(xiàng)長期住房儲(chǔ)備資金
。住房公積金制度是我國住房社會(huì)保障體系的重要內(nèi)容
，具有強(qiáng)制性、互助性和保障性
，是解決員工住房問題的重要手段
，建立住房公積金制度是每個(gè)單位、每個(gè)企業(yè)義不容辭的法定義務(wù)和社會(huì)責(zé)任
。如果您的單位還沒有建立住房公積金制度
，員工還沒有擁有住房公積金，那么對(duì)您來說肯定是一筆不小的損失
，那么小編來說說公積金的好處吧
！
歸個(gè)人所有。員工個(gè)人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金
，實(shí)行專戶存儲(chǔ)
，歸員工個(gè)人所有，任何單位和個(gè)人不得挪用住房公積金
，凡構(gòu)成犯罪的都要依法追究刑事責(zé)任
。
資金可翻倍。員工個(gè)人按本人工資額的5%至12%范圍內(nèi)繳存
，單位按同等比例補(bǔ)貼
。所以說
，員工個(gè)人按規(guī)定繳存住房公積金后，資金將翻一番
。
可作養(yǎng)老金
。員工退休后，憑退休等方面的相關(guān)證明材料
，可一次性提取全部住房公積金本息余額
，這相當(dāng)于為每個(gè)員工積累了一筆可觀的養(yǎng)老金，可保障晚年生活質(zhì)量
。沒有繳存住房公積金的員工
，等于放棄了這么一塊重要的福利。
公積金貸款的還款方式為靈活
，借款人需每月的還款額不低于“低還款額”，可以隨意確定月還款數(shù)額
，非常便于借款人的資金安排
。公積金貸款提前還款有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì):數(shù)額靈活，便于資金掌控
。商業(yè)貸款提前還款
，其數(shù)額必須為1萬或5萬的倍數(shù)，而公積金貸款則無具體規(guī)定
，要大于“低還款額”的還款
，全部視為提前還款金額；次數(shù)不限
，可按月提前還款
。
商業(yè)貸款對(duì)于提前還款次數(shù)有的有明確規(guī)定，如1年能提前還3次款
。而公積金貸款則是每月都有三次提前還款機(jī)會(huì)
，貸款人甚至可按月隨時(shí)調(diào)整自己的提前還款額；先沖本金
，降低利息總額
。商業(yè)貸款提前還款，所沖金額包括部分本金及部分利息
。而公積金貸款提前還款
，其金額全部沖抵貸款本金。使用公積金貸款提前還款
，其終還款利息總額會(huì)遠(yuǎn)低于商業(yè)貸款同等金額提前還款后終的利息總額
；預(yù)約方便，無需書面文件
。商業(yè)銀行提前還款
，不需要提前數(shù)月電話預(yù)約
，有的甚至還需要貸款人提供書面文件，非常不便
。而公積金貸款提前還款
，需提前三個(gè)工作日致電預(yù)約即可，電話調(diào)整提前還款額無需書面文件
。
公積金貸款成數(shù)高
，付壓力小。商業(yè)貸款高一般能貸到七成
，購房人付壓力較大
。而公積金貸款高可貸到9.5成，購房人付壓力較?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">；貸款年限長，月還款金額少
。商業(yè)貸款的貸款年限高能貸到25年
，而且大多數(shù)二手房高能貸到20年，月供壓力較大
；而公積金貸款的年限高可達(dá)30年
，月供壓力較小
；房齡限制較靈活
。
商業(yè)貸款對(duì)于房屋年齡的限制有嚴(yán)格要求，大部分銀行對(duì)于85年以前的房屋不予貸款
，并且貸款年限隨著房齡的增長而降低
。而公積金貸款對(duì)于房齡的限制較為靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年即可
；各區(qū)縣房屋皆可貸
。商業(yè)貸款一般對(duì)北京市城八區(qū)內(nèi)符合條件的房屋進(jìn)行貸款，遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房產(chǎn)審核為嚴(yán)格
。而公積金貸款除對(duì)城八區(qū)房屋放貸之外
，也能對(duì)北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的房屋進(jìn)行放貸；對(duì)借款人年齡無限制
。商業(yè)貸款借款人的年齡加上貸款年限必須小于65歲
，而公積金貸款則對(duì)借款人年齡無限制。
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