隨著時(shí)間的推移
，購房者除了考慮價(jià)格、配套等傳統(tǒng)項(xiàng)目外
，也逐漸開始關(guān)注社區(qū)物業(yè)管理。絕大多數(shù)售樓小姐們將物業(yè)管理作為樓盤的一大賣點(diǎn)說的天花亂墜
，購房者們也會(huì)心甘情愿的去繳納這比費(fèi)用
。物業(yè)費(fèi)的收取方式是按年收，按照較低的收取標(biāo)準(zhǔn)1.5元/㎡
，80㎡的戶型
，每年也要交上1440元的物業(yè)費(fèi)，但是費(fèi)用的具體去向在哪?估計(jì)很多人也是云里霧里
。
如何判斷物業(yè)的服務(wù)水平?
物業(yè)服務(wù)水準(zhǔn)和業(yè)主的生活質(zhì)量可謂息息相關(guān)
，除了電梯安全以外，關(guān)于物業(yè)的附屬設(shè)施還有很多
，包括建筑物的公共部位以及公共設(shè)施設(shè)備
，如電梯、照明
、消防設(shè)施
、綠地、路燈和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等等
。選房一定程度上也代表著選物業(yè)
，要想在買房前都搞清楚物業(yè)公司的水平，可以從6個(gè)方面判斷
。
看門衛(wèi)對陌生人的態(tài)度：保安對快遞員
、保姆等進(jìn)出小區(qū)有沒有不聞不問，業(yè)主朋友進(jìn)小區(qū)有沒有電話詢問
，調(diào)查員和看房子進(jìn)入有沒有陪同和登記等
。
看小區(qū)公共區(qū)域：小區(qū)綠化是不是修剪得比較整齊，路面上能不能看見垃圾
，水景里的水質(zhì)是不是清潔
，有沒有異味、蚊蟲
。公共區(qū)域能不能看見黑色污垢
。
看建筑外墻面：小區(qū)樓房的外立面能不能看到明顯的污漬、銹斑，通常物業(yè)公司如果能一年清潔一次外立面
，即使很少做其他的外立面整修
，也能讓房子表面看起來比較干凈。
物業(yè)反應(yīng)的速度：物業(yè)報(bào)修電話應(yīng)該保證24小時(shí)有人接聽
，急修半小時(shí)內(nèi)必須上門
，如果是一般的報(bào)修，能不能在1天內(nèi)處理完
。如果有業(yè)主投訴
，通常3天內(nèi)處理完是中等水平的服務(wù)。
看安全防衛(wèi)級別：你在小區(qū)里兜一圈
，能看見巡邏保安幾次
。保安有沒有認(rèn)識業(yè)主。小區(qū)圍墻是不是都安裝上防盜網(wǎng)
、防爬刺等防盜設(shè)備
，閉路監(jiān)控鏡頭是否24小時(shí)監(jiān)視。
看各種設(shè)備的狀況：大型機(jī)電設(shè)備每年都要進(jìn)行保養(yǎng)維修
，每月檢查
。防盜門是不是能正常開合，樓宇對講功能是不是正常
，電梯按鈕和燈具是不是完好
，公燈能不能正常使用。
潛江房網(wǎng)看房團(tuán)
值班：潛小房
微信：qjfang100
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