第一章 新房市場分析
2016年9月潛江地區(qū)銷售總交易記錄679套，面積近8萬平方米，均價3334元/平米。其中城區(qū)住宅銷售565套，銷售面積近7萬平方米。
2016年9月潛江城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖
2016年9月潛江城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖
2016年9月潛江住宅銷售排行前三名的樓盤分別是：御景豪庭郡銷售77套居榜首;生態(tài)白鶴灣銷售67套排名第二;中潤金橋郡銷售65套緊隨其后排名第三。
| 排名 | 項目名稱 | 套數(shù) | 面積(平米) | 均價(元) | 所屬區(qū)域 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御景豪庭 | 77 | 9262 | 3347 | 城西版塊 |
| 2 | 生態(tài)白鶴灣 | 67 | 6952 | 2870 | 城西版塊 |
| 3 | 中潤金橋郡 | 65 | 6375 | 3585 | 城南版塊 |
| 4 | 名筑仕嘉 | 57 | 7161 | 4348 | 城東版塊 |
| 5 | 金色公館 | 53 | 6128 | 3146 | 城東版塊 |
| 6 | 名筑仕嘉 | 32 | 3996 | 4351 | 城東版塊 |
| 7 | 四季友 | 44 | 4502 | 2078 | 城南版塊 |
| 8 | 中南世紀錦城 | 40 | 4464 | 3702 | 城北版塊 |
| 9 | 金江星城 | 39 | 4430 | 3276 | 城西版塊 |
| 10 | 樟華國際 | 28 | 2296 | 4460 | 城南版塊 |
第二章 樓市導購盤點
第三章 樓市政策解讀
| 2016年9月潛江樓市政策解讀 | |||
|---|---|---|---|
| 1 | 2016.9.2 | 商業(yè)地產(chǎn)遇“寒冬” 多地出臺“商改住”新政去庫存 |
由于實體商業(yè)不景氣 ，商業(yè)地產(chǎn)等非住宅去庫存形勢比住宅更為嚴峻。對此，福建、四川、昆明等地出臺“商改住”政策。有關專家和業(yè)內(nèi)人士建議，各地可通過供地、規(guī)劃控制增量，支持待開發(fā)用地、已建商業(yè)用房使用性質(zhì)變更等多種辦法，推進商業(yè)地產(chǎn)去庫存 。 |
| 2 | 2016.9.2 | 土地成本上漲明顯 上市房企上半年凈利潤率跌至8% |
據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示 ，2016年半年報目前已經(jīng)公布完畢，剔除部分停牌企業(yè) ，135家上市房地產(chǎn)企業(yè)全部公布了業(yè)績 ，整體看，在過去連續(xù)4年利潤率下調(diào)后 ，即使今年上半年市場成交爆發(fā) ，但利潤率依然出現(xiàn)了下調(diào)，目前已跌至8% 。 |
| 3 | 2016.9.5 | 樓市入金九銀十旺季 百城住宅均價上漲或繼續(xù) |
據(jù)中國之聲報道 ，近日，中國指數(shù)研究院發(fā)布“8月百城住宅價格指數(shù)” 。數(shù)據(jù)顯示 ，8月百城新建住宅均價，環(huán)比 、同比漲幅均擴大 。有機構(gòu)預測，進入“金九銀十”的樓市傳統(tǒng)旺季 ，百城住宅均價的上漲趨勢或?qū)⒊掷m(xù) 。 |
| 4 | 2016.9.6 | 已發(fā)房產(chǎn)證“下崗”系誤讀 舊證仍有效不必更換 |
隨著不動產(chǎn)權證書陸續(xù)發(fā)放，與其有關的話題成為近期各方關注的焦點。一些類似“以后房產(chǎn)證寫誰名都沒用 ，有不動產(chǎn)權證書房子才歸你”、“房產(chǎn)證作廢”、“房產(chǎn)證下崗”等說法的出現(xiàn)，混淆了概念、誤導產(chǎn)權人。已發(fā)房產(chǎn)證“下崗”系誤讀 |
| 5 | 2016.9.20 | 國家統(tǒng)計局：8月超90%的城市房價上漲 |
據(jù)國家統(tǒng)計局最新披露的數(shù)據(jù) ，8月份監(jiān)測的70個大中城市中，房價上漲的城市數(shù)量超過9成。 |
| 6 | 2016.9.26 | 國家發(fā)改委：五年計劃搬遷近千萬貧困人口 |
經(jīng)國務院批準 ，《全國“十三五”易地扶貧搬遷規(guī)劃》近日印發(fā)，計劃5年內(nèi)對近1000萬建檔立卡貧困人口實施易地扶貧搬遷。 |
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