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2016年6月銷量公布

，6月潛江商品房住宅成交436套

，銷售總面積50131.48m2，其中城區(qū)成交404套，鄉(xiāng)鎮(zhèn)成交32套

，6月潛江城區(qū)住宅銷量相比5月稍有減少

。從城區(qū)版塊住宅成交套數(shù)占比來看

，城南本月超越潛江中心城區(qū)

，銷量居于首位。這個月商品房銷售前三名

，中南世紀(jì)錦城銷售77套為冠軍

，中潤金橋郡銷售63套為亞軍，名筑仕嘉銷售33套為季軍

。6月潛江商業(yè)銷售面積2989.53m2

，其中天馳汽車大市場銷售面積繼續(xù)領(lǐng)先。

第一章新房市場分析

2016年6月潛江地區(qū)銷售總交易記錄436套

，面積50131.48平方米

。其中城區(qū)住宅銷售404套，銷售面積46403.72平方米

。

2016年6月潛江城區(qū)各版塊住宅成交套數(shù)占比圖

2016年6月潛江城區(qū)各版塊非住宅成交套數(shù)占比圖

2016年6月潛江住宅銷售排行前三名的樓盤分別是：中南世紀(jì)錦城銷售77套為冠軍，中潤金橋郡銷售63套為亞軍

，名筑仕嘉銷售33套為季軍

。

排名	項目名稱	套數(shù)	面積(平米)	所屬區(qū)域
1	中南世紀(jì)錦城	77	8890.35	城北版塊
2	中潤金橋郡	63	6545.91	城南版塊
3	名筑仕嘉	33	4269.29	城東版塊
4	御景豪庭	30	3729.46	城西版塊
5	金江星城	27	3107.97	城西版塊
6	樟華國際	26	2294.08	城南版塊
7	潛江中心城	23	3240	中心城區(qū)
8	金色公館	16	1823.25	城東版塊
9	盛世東城	13	1456.2	城東版塊
10	盛世龍城	12	1299.2	城東版塊

第二章上月工程進度

第三章樓市政策解讀

2016年6月樓市政策解讀
1	2016.6.2	經(jīng)濟學(xué)家：人民幣貶值房地產(chǎn)將遭致命一擊？	5月30日早盤，人民幣兌美元中間價報6.5784 ，大幅貶值294點，至2011年2月來最低。一旦6月或者7月加息成為定局，目前處在瘋癲和冷卻混沌狀態(tài)的房地產(chǎn)市場起碼面臨三大沖擊：第一，人民幣貶值會加速資金流出房地產(chǎn)市場；第二，人民幣的貶值使得中國的資產(chǎn)價格面臨重估的風(fēng)險；第三，在經(jīng)歷前四個月一線城市和一些熱點的二線城市瘋狂的表現(xiàn)之后，中國的房地產(chǎn)泡沫已經(jīng)局部出現(xiàn)。
2	2016.6.6	樓市"另類"去庫存：新政指向住房租賃	6月3日晚間，國務(wù)院辦公廳發(fā)布《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的若干意見》（以下簡稱為“意見”）。明確了稅收、金融和土地等一攬子住房租賃市場扶持政策措施，并稱將著力解決目前我國住房租賃市場存在的市場供應(yīng)主體發(fā)育不充分、市場秩序不規(guī)范、法規(guī)制度不完善等問題。
3	2016.6.8	"以房養(yǎng)老"試點兩年即將到期被指不符合國情	中國保監(jiān)會"以房養(yǎng)老"試點兩年即將到期，然而，上海保監(jiān)局副局長李峰近日在"上海論壇"上透露，截至5月20日，全國參與"以房養(yǎng)老"共78人59戶，辦完所有流程的是47人38戶。這在60歲人口已達(dá)到2.16億（截至2015年）的人口大國，可謂滄海一粟。
4	2016.6.17	樓市高溫帶動5月新增貸款反彈房價仍有上漲壓力	央行6月15日公布最新數(shù)據(jù)顯示，5月人民幣貸款增加9855億元，同比多增847億元。分析人士稱，樓市高溫難退，居民中長期貸款大幅增加，成為新增人民幣貸款主要構(gòu)成。同時數(shù)據(jù)顯示，監(jiān)管趨嚴(yán)導(dǎo)致M2增速及當(dāng)月社會融資增量出現(xiàn)下滑。
5	2016.6.27	下半年房地產(chǎn)市場可能下行趨勢但不會大幅下滑	近期熱點區(qū)域土地市場成交火暴，多次出現(xiàn)總價高、樓板價高、溢價率高的"三高"地塊。專家表示，局部區(qū)域雖然頻現(xiàn)"地王" ，但對房地產(chǎn) 整體投資難以形成支撐，下半年住宅投資可能有下行壓力。土地成本攀升在助推房價上漲預(yù)期的同時，也使區(qū)域分化愈加明顯，三四線城市樓市去庫存仍處攻堅階段。

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