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個人住房公積金是什么

？

個人住房公積金是由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金

，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款
。

我市住房公積金最新動態(tài)：

、關(guān)于開展房地產(chǎn)去庫存專項督查工作的通知

2、【住房公積金論壇】改革發(fā)展離不開住房公積金制度

、潛江市住房公積金管理中心順利完成住房公積年度結(jié)息工作

潛江公金繳存規(guī)定

職工住房公積金如何繳存

？

職工住房公積金月繳存額是繳存基數(shù)分別乘以職工本人和所在單位的住房公積金繳存比例之和。

新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金

，單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之月起繳存住房公積金

。

職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳

。

單位應(yīng)當(dāng)自每月發(fā)放職工工資之日起五日內(nèi)到住房公積金管理機(jī)構(gòu)辦理繳存手續(xù)

，將代扣的職工個人應(yīng)繳存的住房公積金和單位為職工繳存的住房公積金，匯繳到住房公積金管理機(jī)構(gòu)開立的住房公積金專戶內(nèi)

。

潛江公積金繳存基數(shù)

？

答：職工住房公積金繳存基數(shù)為職工本人上一年度月平均工資，其計算方法按國家統(tǒng)計局發(fā)布的工資總額口徑計算（工資總額包括計時工資

、計件工資

、獎金、津貼和補(bǔ)貼

、加班加點工資

、特殊情況下支付的工資）。

職工住房公積金繳存基數(shù)最低不得低于上一年度勞動部門規(guī)定的我市職工月最低工資標(biāo)準(zhǔn)

，最高不應(yīng)超過統(tǒng)計部門公布的上一年度我市職工平均工資的3倍

。新錄用或新調(diào)入的職工繳存基數(shù)為錄用或調(diào)入當(dāng)月職工本人工資。

繳存基數(shù)每年元月可進(jìn)行調(diào)整

。

潛江住房公積金貸款須知

住房公積金個人貸款實施細(xì)則

第五條借款人具備下列條件可申請住房公積金個人貸款：
（一）借款人按規(guī)定連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（本地

、異地繳交時間合并計算）；
（二）具有完全的民事行為能力

；
（三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入

，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力

；

(提示：共八章

，26條)[詳細(xì)]

關(guān)于開展住房公積金異地貸款的通知

為充分發(fā)揮住房公積金支持住房消費的作用，現(xiàn)將我省全面開展個人住房公積金異地貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項通知如下：

一

、實行異地繳存信息互認(rèn)

二

、提高實際貸款額度

三、異地購房貸款申請條件

四

、異地辦貸職責(zé)分工

五

、異地貸款辦理流程

...[詳細(xì)]

住房公積金存貸款利率的調(diào)整

公積金貸款的用途

1、購房

、建造

、翻建、大修住房

、租房

、父母給兒女購房

5、銷戶提取全部余額

、納入低?div id="jfovm50" class="index-wrap">；蛱乩Х秶奶崛∈褂?/p>

、治療重大疾病房[詳細(xì)]

潛江住房公積金提取與還貸

潛江公積金提取條件

職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：

、購買

、建造、翻建

、大修自住住房的

；

2、離休

、退休的

；

3、完全喪失勞動能力

，并與單位終止勞動關(guān)系的

；

4、出境定居的

；

、與單位終止勞動關(guān)系，滿兩年未重新就業(yè)的

。

.[詳細(xì)]

購買商品房如何辦理公積金貸款

第一步

、申請人持商品房買賣合同或貸款聯(lián)絡(luò)單到住房公積金管理中心（以下簡稱中心）領(lǐng)取貸款申請表；

第二步

、申請人持本人及輔助借款人身份證

，戶口簿（戶口簿不在一起需提供結(jié)婚證），商品房買賣合同

，填寫好的貸款申請表到中心審核貸款額度并計算應(yīng)交的各項費用

；

第三步，申請人向中心提交如下材料：貸款申請表

，房屋買賣合同正本

，房屋買賣合同正本復(fù)印件4份，房地產(chǎn)買賣審批書

，維修基金收據(jù)第六聯(lián)

，房款收據(jù)復(fù)印件3份（收據(jù)金額=房款總額一貸款金額），購房人身份證復(fù)印件4份

，配偶身份證復(fù)印件1份

，夫妻雙方戶口簿復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費用（保險費或擔(dān)保費

，契稅

，抵押登記費用，代辦費）后簽訂貸款合同；

第四步

，申請人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款

，并領(lǐng)取回執(zhí)。

公積金的還款方式

有兩種

，一種為等額本息法

，另一種為等額本金法

。

等額本息法：每月還款額相等

，在每月還款額中包含的本金償還先少后多，利息償還先多后少

。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較輕

，但貸款期要付的利息總額比等額本金法要多，適合于購房前期資金緊張的用戶

。

等額本金法：每次償還的貸款本金額相等

，利息隨著本金的減少而減少。該法貸款償還前期借款人負(fù)擔(dān)較重

，但貸款期要付的利息總額比等額本息法要少

，適合于購房前期資金不太緊張，前期償還能力較強(qiáng)的用戶

。

潛江市住房公積金管理中心信息

地址：1

、湖北省潛江市東方路8號 2、湖北省潛江市章華南路48號

聯(lián)系電話：6238651

網(wǎng)址：http://www.qjgjjzx.com/

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