簽訂合同需謹(jǐn)慎 針鋒相對

　　在我們了解購房合同的內(nèi)容有哪些后

，接下來要做的就是要對合同中的逐項條款的認真考慮和思索。雖然開發(fā)商基本不會改動擬好的合同，但合同中一些關(guān)鍵部分仍然需要注意，細節(jié)之處還是要與開發(fā)商“針鋒相對”。這樣才能最大程度的保障自己權(quán)益。

商品房合同中應(yīng)仔細閱讀的條款

1

、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定

；(合同中第四條)2、計價方式與價款

；(合同中第五條) 3

、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)4

、記錄合同中注明的預(yù)售款監(jiān)管銀行與監(jiān)管賬戶

，查看自己的購房款是否交到了監(jiān)管賬戶

；(合同中第八條)5

、交付期限；(合同中第十條)6

、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補充協(xié)議

；(合同中第十一條及補充協(xié)議)7、商品房的交接

；(合同中第十四條)8

、一些合同中約定不明確或未提及的，可在合同附件五：合同補充協(xié)議中雙方進行進一步的約定

。

精裝房怎么簽合同

？

主要是在參觀“樣板房”時注意以下幾點：1、所參觀的“樣板房”是不是所購房屋的交房標(biāo)準(zhǔn)

；2

、與實際所購商品房比例是不是1：1；3

、“樣板房”中哪些是隨樓附送

，哪些只是作為展示；4

、了解交房后所購商品房的通風(fēng)

、采光、樓間距

、景觀等外部情況

，和房間內(nèi)的層高、戶型結(jié)構(gòu)

、上下水位置

、電源位置等具體情況。將以上了解的情況落實到合同中

，以保障自己的權(quán)益

。

哪些內(nèi)容可以簽違約責(zé)任，對買房者更有利的內(nèi)容是什么

？

市民簽訂購房合同應(yīng)注意：1

、所購商品房抵押情況和相關(guān)約定

；(合同中第四條)2、計價方式與價款

；(合同中第五條)3

、面積確認及面積差異處理；(合同中第六條)4

、交房時間

；(合同中第十條)5、出賣人逾期交房的違約責(zé)任及補充協(xié)議(合同中第十一條及補充協(xié)議)等

，總之合同中每一條購房人都應(yīng)該仔細查看

，認真閱讀。