期待了許久，房子終于要交付了
，興奮之余，卻發(fā)現(xiàn)交房延遲、工程質(zhì)量、胡亂收費(fèi)等問(wèn)題接連出現(xiàn)。眼前的家跟自己想象中的相差甚遠(yuǎn)，說(shuō)好的房子呢？于是招式1：業(yè)主認(rèn)為房子未達(dá)到交房標(biāo)準(zhǔn)
招式2：物業(yè)公司利用建設(shè)單位委托其代為交樓之便，因業(yè)主不接受其不合理收費(fèi)或其他條件
招式3：公共維修基金何時(shí)交納、由誰(shuí)收取
、日后管理使用等問(wèn)題，不少開(kāi)發(fā)商在交樓時(shí)以各種借口強(qiáng)迫業(yè)主委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)證，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅招式4：有很多開(kāi)發(fā)商或物業(yè)會(huì)要求業(yè)主入住前就交契稅。
對(duì)策：按規(guī)定
招式5：為過(guò)驗(yàn)房關(guān)
招式6：交房時(shí)，開(kāi)發(fā)商會(huì)列出很多的費(fèi)用交納清單
招式7：開(kāi)發(fā)商證件不齊要交樓
，往往因?yàn)闃潜P整體建筑未完成而根本無(wú)法驗(yàn)收，為盡快回籠資金等原因急于交樓。招式8：先驗(yàn)房后交費(fèi)
、簽文件的收房程序是合理的，但開(kāi)發(fā)商大多數(shù)采取先交錢填表、簽文件再驗(yàn)樓的伎倆，目的是獲得更大的主動(dòng)性。招式9：驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，開(kāi)發(fā)商表示會(huì)整改
，結(jié)果收房后，問(wèn)題一直存在，一拖再拖房屋建筑的最低保修期限為：1
據(jù)《商品房銷售管理辦法規(guī)定》，如面積誤差比絕對(duì)值在正負(fù)0.06％（含0.06％)的購(gòu)銷雙方不作任何補(bǔ)償
，0.06％（含0.06％)至3％以內(nèi)（含3％)的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款，超出3％的，買房人有權(quán)退房。買家如對(duì)房屋面積有疑問(wèn)，可先自行測(cè)定房?jī)?nèi)面積，確有問(wèn)題，再請(qǐng)房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪。將透明水管注滿水
，先在門口離地面0.5米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)高度并固定。然后把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)。標(biāo)記下水管在該處的高度。用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。如果差異在2厘米左右是正常的，超出這個(gè)范圍，就得注意了！請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)驗(yàn)房，驗(yàn)房師會(huì)根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范來(lái)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)
|
公司簡(jiǎn)介 |
產(chǎn)品服務(wù) |
誠(chéng)聘英才 |
法律聲明 |
隱私保護(hù) |
潛江房網(wǎng)
潛江房產(chǎn)
