房價(jià)總額
58.00萬首付預(yù)算
21.46萬 首付預(yù)算=凈首付+稅費(fèi)+其他費(fèi)用
首付預(yù)算=凈首付+稅費(fèi)+其他費(fèi)用
凈首付：等于房屋成交價(jià)格減去銀行貸款金額
，默認(rèn)按照最多可貸款金額計(jì)算；
銀行貸款金額：等于房屋的銀行評(píng)估乘以可貸比例
；
稅費(fèi)：一般需要繳納契稅
、個(gè)稅、增值稅及附加
、綜合地價(jià)款
、土地出讓金等；
其他：居間服務(wù)費(fèi)
，具體數(shù)額可咨詢房屋經(jīng)紀(jì)人
；
貸款年限
30年
29年
28年
27年
26年
25年
24年
23年
22年
21年
20年
19年
18年
17年
16年
15年
14年
13年
12年
11年
10年
9年
8年
7年
6年
5年
4年
3年
2年
1年
LPR
LPR（貸款市場報(bào)價(jià)利率）
自2019年10月8日起，新發(fā)放的商業(yè)住房貸款的貸款利率由“貸款基準(zhǔn)率（4.9%）”轉(zhuǎn)換為“貸款市場報(bào)價(jià)利率（LPR）”。在LPR的基礎(chǔ)上增加基點(diǎn)來確定最終的商貸利率；LPR每月20日（遇節(jié)假日順延）報(bào)價(jià)一次，可在中國人民銀行網(wǎng)站查詢。
%
基點(diǎn)
基點(diǎn)（浮動(dòng)值）
自2019年10月8日起，商業(yè)貸款利率的計(jì)算方式由“貸款基準(zhǔn)利率（4.9%）*上浮或下浮比例”改為“LPR+基點(diǎn)（1基點(diǎn)=0.01%）”。。
BP(?)
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，做到心中有數(shù)
備注:貸款利率僅供計(jì)算使用，實(shí)際交易利率由銀行評(píng)估
。計(jì)算方式以首套為基準(zhǔn)
，詳情請咨詢房屋經(jīng)紀(jì)人。
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