高層住宅如何選樓層
？這幾點(diǎn)你需要知道

2021年12月08日 17:23 小編：房悠悠點(diǎn)擊：6368

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　　有人說買房就像找男朋友

，戶型是五官，樓層是身高

。買房時(shí)，樓層就是大家十分關(guān)心的問題之一

。那么在樓層的選擇上

，很多人都有著自己的顧慮。低層擔(dān)心采光通風(fēng)

，中間樓層的擔(dān)心揚(yáng)灰層到底存不存在

，太高又覺得出行會不方便。每個樓層都有自己的優(yōu)勢和劣勢

，究竟該如何選擇呢?小編這次就帶大家一起看看

，如何選擇適合自己的樓層！

　　首先

，我們要先了解什么樣的房子叫做高層

？自2005年起

，國家規(guī)定超過10層的住宅建筑和超過24米的其他民用建筑為高層建筑

。而在其他國家對高層的定位也不太相同。

　　其次

，我們要知道選擇樓層需要的考慮哪些因素?

、高層住宅的總層數(shù)。

、對高層住宅的環(huán)境要求
。

　　3、生活的便利程度

。

、無論選擇哪一層，采光擺在首位

。

、家庭人數(shù)及健康情況。

、如果信風(fēng)水之說的話

，屬相與樓層風(fēng)水也是要考慮的方面。

　　簡單的來說

，樓層越高

，遮擋物就越少，采光相對來說會比較好些

，較適合中青年人的選擇及居住

。較低樓層來說

，更能避開噪音及粉塵的污染，這些樓層更適合老年人居住

。下面讓我們來具體看下買房選樓層需要考慮的各大因素：

　　光線：從光線的角度考慮

，樓層自然不適宜于太低，低層單位的陽光會被周圍的建筑物遮擋

。但樓層過高

，角度不對，也會影響陽光的照射

。

　　噪聲：城市的噪音源很多

，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香

、睡不著

、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多

。但如果低層單位周圍有樹木

、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些

。而聲音就會向上傳

，高層單位也不能幸免。一般來說

，20層以上的單位噪音影響較小

。

　　視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好

。但是頂層單位太陽直射樓頂

，夏天會很熱。

　　家庭成員：三代同堂選擇低樓層比較合適

。如果家里有老人和小孩

，選擇樓層較低出行更加方便。

　　總層數(shù)：過高的樓層會降低整體的居住舒適度

。

　　以上五點(diǎn)是大家都比較看重的

，當(dāng)然也有其他因素，比如風(fēng)水

、民俗等

。可能還會有人說和灰塵也有關(guān)系

。據(jù)小編了解

，在2003年有一篇《售樓小姐真情自白》的網(wǎng)文中，提到了一個詞

，叫做“揚(yáng)灰層”

，有段時(shí)間

，“揚(yáng)灰層”也成為了不少置業(yè)者選擇樓層的一個重要因素，然而“揚(yáng)灰層”到底可信嗎

？不可信

！

　　部分人在買房時(shí)都聽過“9-11層是揚(yáng)灰層”的說法，即這個高度范圍內(nèi)灰塵密度較大

。物理學(xué)家指出

，這種說法不符合大氣物理常識，空氣中的污染物隨氣流不斷沉降和流動

，對空氣中沒有污染源的情況下

，樓層越高，空氣越干凈

。

　　1-3層優(yōu)點(diǎn)：方便老人小孩出行

；發(fā)生意外時(shí)，易逃生

；一般會有入戶花園

，價(jià)格低空間利用率高

　　1-3層缺點(diǎn)：采光不好，環(huán)境吵鬧

；比較容易遭盜竊

；有蟲蟻、潮濕等困擾

；臨街容易受汽車尾氣污染

　　4-6層優(yōu)點(diǎn)：安全性好

，較方便家人出行，無電梯停止運(yùn)行的擔(dān)憂

　　4-6層缺點(diǎn)：易受到遮擋

；有一定的外部噪音的影響

　　7-9層優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層；高低適中

，視野較好

；舒適度、方便度比高層好

　　7-9層缺點(diǎn)：價(jià)格相對較高

　　10-16層優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)采光好

，光線不易被遮擋

　　10-16層缺點(diǎn)：若這幾層上下有排費(fèi)廢物的管道

，受影響較大

　　16層以上優(yōu)點(diǎn)：視野較好，私密性好

，光照效果好

　　16層以上缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生

，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上；高層空氣相對稀薄

，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適

　　頂層優(yōu)點(diǎn)：視野開闊

；無噪音干擾；私密性好

；價(jià)格便宜

　　頂層缺點(diǎn)：太陽直射樓頂

，夏熱冬冷

；水壓小

；易出現(xiàn)漏水

、裂縫等；高層空氣相對稀薄

，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適

　　潛江目前除樟華九巷

、中倫·新天地、東立壹品

、鑫園·未來城這幾個新盤中

，有樓層較低的和院、疊墅

、Loft公寓

、洋房外，中玶·熙郡

、恩杰當(dāng)代上品MOMΛ

、名筑當(dāng)代閱MOMΛ、卓爾·潛江客廳

、東升·紫悅府

、東升·林語漫城、月湖灣

、中倫·天悅府等

，都主推高層住宅，就連最近開盤的德風(fēng)·紫悅楓華以及剛?cè)〉妙A(yù)售許可證的粵?div id="m50uktp" class="box-center"> ！ず擦指?div id="m50uktp" class="box-center"> ，也是以高層住宅為主。想要置業(yè)高層住宅

，一定要選好自己心儀的樓層

，畢竟好房子是一輩子！小編也希望每一位置業(yè)者都能住到自己心儀且合適的家

。

　　小編提醒：樓層也可以從下面幾個方面考慮：

　　?位置優(yōu)先

，考慮自己的需求以及周邊的基礎(chǔ)設(shè)施配套；

　　?層高達(dá)標(biāo)

，一般來說3米是很好的層高

，光照充足；

　　?滿足需求

，家里有老人的方便上下樓

，不需要住太高。