，但就是這為數(shù)不多的幾次，投入的是家里一代人甚至幾代人血汗錢，所以，在買房這件事上，再怎么慎重都不為過。

　　比起新房來說

，購買二手房的朋友不僅要和房東、中介斗智斗勇，還要應付冗長繁瑣的交易過戶手續(xù)，光是想想就頭疼!

　　在這里

，小編為大家整理了二手房交易過戶全過程手續(xù)，一起來看看吧!

　　二手房產(chǎn)權調查

　　第一步：仔細檢查賣方提供的房產(chǎn)證

、身份證以及其他證件。

　　Tips: 有的賣家報的面積跟房本上的實際面積相差甚遠，所以購房者要核實面積

，還要看房本面積是否跟房屋實際面積一樣，必要時可以親自或請專業(yè)機構測量。其他證件是指出租房產(chǎn)，要查驗承租人放棄優(yōu)先購買的協(xié)議。

　　第二步：向房屋所在地的房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權狀況。

　　Tips: 如果是共有財產(chǎn)

，則還要查看所有房屋共有產(chǎn)權人同意出售房屋的書面證明。

　　第三步：查驗房屋有無債務負擔。

　　Tips: 抵押貸款的合同

、租約等，還要詳細了解貸款額和償還額度、利息。另外，還需了解的內容有，所購房有無抵押、房屋是否被法院查封等。

　　交定金

　　一、為什么要交定金?

　　為了確保合同的履行

，依據(jù)法律規(guī)定或者雙方約定，由當事人一方在合同訂立時或者訂立后履行前，按照合同標的額的一定比例(不超過20%)