夫妻買(mǎi)房有爭(zhēng)議：貸款誰(shuí)做主貸人更合適？

，并且“共同貸款人”除了是“貸款人”的直系親屬之外(夫妻、父母、子女)，還必須為抵押房產(chǎn)的所有者之一。

　　夫妻貸款買(mǎi)房，誰(shuí)做主貸人更合適?

　　1

、主貸人應(yīng)選擇收入更高且穩(wěn)定的一方

　　貸款購(gòu)房一定會(huì)跟銀行打交道

，銀行會(huì)根據(jù)實(shí)際情況通過(guò)收入證明或銀行流水來(lái)評(píng)估申貸者的還款能力，所以在面簽時(shí)，把收入高且穩(wěn)定的一方作為主貸人，銀行更容易批貸放款。

　　2

、銀行在放貸之前，會(huì)查詢夫妻雙方的個(gè)人征信

　　征信是現(xiàn)在社會(huì)中非常重視的問(wèn)題，大部分情況下，貸款購(gòu)房時(shí)要將征信良好的一方作為主貸人

，因?yàn)榉蚱薰餐J款買(mǎi)房時(shí)，只要有一方征信存在問(wèn)題就會(huì)影響房貸審批。不同是，如果主貸人征信記錄有問(wèn)題，銀行一般不會(huì)受理貸款申請(qǐng)。如果主貸人征信良好，“共同貸款人”存在一些征信問(wèn)題，但后來(lái)已經(jīng)解決，一般不會(huì)影響銀行批貸放款。

　　3

、選擇職業(yè)穩(wěn)定的一方作為主貸人

　　一般情況下工作穩(wěn)定的主貸人會(huì)更容易申請(qǐng)到貸款，例如公務(wù)員