公積金額度低商貸利率高

？可選擇組合貸款

！

、組合貸申請(qǐng)要滿足哪些條件?

　　一般來說，組合貸申請(qǐng)要滿足這些條件：在當(dāng)?shù)乩U存了住房公積金

，且滿足繳存年限及繳存金額;有穩(wěn)定的職業(yè)與收入，且銀行信用良好，并具備償還貸款本息的能力;滿足當(dāng)?shù)毓e金管理部門及貸款銀行規(guī)定的其他條件。

　　三

、組合貸款的優(yōu)劣勢(shì)是什么?

　　其實(shí)貸款買房，就是用明天的錢購買今天的生活

，它給我們提供便利的同時(shí)，也需要我們掌握一定的貸款知識(shí)，這樣才能更好地使用它。那么組合貸款有什么優(yōu)勢(shì)呢?

　　簡(jiǎn)單的說，組合貸款就是比純商貸便宜

。那么，組合貸款有什么劣勢(shì)呢?其實(shí)也很簡(jiǎn)單，組合貸款就是流程復(fù)雜，開發(fā)商拿到錢的時(shí)間比較長(zhǎng)。

　　四

、組合貸款的流程是?

　　在通常情況下，申請(qǐng)組合貸款的流程是這樣的：

　　首先確定貸款額度

，辦理過戶手續(xù)，然后到公積金管理中心進(jìn)行組合貸款申請(qǐng)，待審核通過后到房地產(chǎn)大廈辦理抵押。其次就是，等待公積金管理中心的放款短信;最后就是借款人憑身份證原件，到公積金管理中心領(lǐng)取房本及相應(yīng)回執(zhí)。

　　在此處小編要提醒一下各位：在申請(qǐng)組合貸款前

，一定要搞清楚相關(guān)政策。

　　另外

，有些中介為了讓您放棄組合貸款，會(huì)給購房者傳遞錯(cuò)誤的信息，說;“現(xiàn)在用組合貸款，商貸部分是基準(zhǔn)利率，看起來加入了公積金貸款，利率似乎會(huì)得到一些優(yōu)惠，但商貸部分利率高，總體結(jié)合起來還是高利率，組合貸不劃算”。

　　這是因?yàn)榻M合貸款流程復(fù)雜

，且審批緩慢、流程冗長(zhǎng)，所以開發(fā)商拿到錢的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，故而很多開發(fā)商都不太喜歡購房者們申請(qǐng)組合貸款。

　　以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了

。雖然組合貸是一種較為劃算的貸款方式，但其門檻較高，辦理手續(xù)繁瑣，因此，建議購房者在辦理組合貸前一定要搞清楚相關(guān)政策，不然就有可能白忙一場(chǎng)又申請(qǐng)不成功房貸。