大小社區(qū)怎么選？來看看各自優(yōu)缺點(diǎn)吧！

　　近年來，置業(yè)者買房更加理性，不僅關(guān)注樓盤的建筑品質(zhì)，也將更多考慮到與房子關(guān)聯(lián)的社區(qū)環(huán)境以及周邊配套環(huán)境。這使得對(duì)社區(qū)規(guī)劃的選擇，日益成為決定購(gòu)房的主要原因。那么置業(yè)者在買房時(shí)，應(yīng)該選擇大社區(qū)還是小社區(qū)?下邊就由小編來給大家講解一下!

　　一、什么是大社區(qū)、什么是小社區(qū)?

　　大、小社區(qū)主要是根據(jù)建筑面積的大小來區(qū)分。

　　1、小社區(qū)

　　一般來說，項(xiàng)目建筑面積不超過10萬平方米的是小社區(qū)。小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工。

　　2、大社區(qū)

　　建筑面積在20萬-30萬平方米之間的通常是大社區(qū)。大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開發(fā)，需要至少3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間的才能完全竣工。

　　二、大社區(qū)與小社區(qū)各自的優(yōu)缺點(diǎn)

　　1、大社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

　　購(gòu)買放心

　　開發(fā)大規(guī)模的樓盤，要求開發(fā)商具有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和較強(qiáng)的責(zé)任心，這類樓盤發(fā)生爛尾的情況相對(duì)較少，因此購(gòu)買這類房屋的時(shí)候也更放心;

　　分類多

　　由于大社區(qū)是大規(guī)模開發(fā)的，因此小區(qū)戶型分類較多，可以給購(gòu)房者提供更多的選擇;

　　綠化環(huán)境好

　　因?yàn)榇笊鐓^(qū)的規(guī)模大，因此容納的人口多，自然而然地小區(qū)的綠化環(huán)境會(huì)較好;

　　配置齊全

　　運(yùn)動(dòng)休閑設(shè)施、商業(yè)、超市、會(huì)所、學(xué)校比較齊全，大社區(qū)的市政配套等各方面，如水、電、煤、暖、交通等會(huì)越來越齊全和完善。因?yàn)橐?guī)模大的社區(qū)往往能受到政府更多的重視，一般不會(huì)出現(xiàn)入住之后還沒通水或者沒有多少公交車直達(dá)的情況;

　　升值空間大

　　大社區(qū)在建成之初，尤其是首期開盤的時(shí)候，一般情況下價(jià)格不會(huì)太高，優(yōu)惠力度也比較大，而后隨著周邊及樓盤自身各項(xiàng)配套設(shè)置的逐漸完善，價(jià)格會(huì)慢慢抬升，因此大社區(qū)未來升值的潛力更大;

　　2、大社區(qū)的缺點(diǎn)

　　交通不便

　　一般大的社區(qū)往往會(huì)選擇在離著市區(qū)相對(duì)較遠(yuǎn)的地段，因此交通通暢狀況比較差，入住后需要一段時(shí)間解決;如果大社區(qū)規(guī)劃不好，停車位不夠或者是出行道路比較窄，就比較容易造成堵車，從而影響出行;

　　噪音問題

　　前期交房入住比較早的業(yè)主可能會(huì)因?yàn)楹竺嬖诮ǖ膸灼诙艿接绊?，上下班出行及往返?huì)受到工地噪音和粉塵的影響，配套也要等小區(qū)全部建設(shè)完畢后才能兌現(xiàn);

　　3、小社區(qū)的優(yōu)點(diǎn)

　　裝修干擾小

　　小社區(qū)一般在兩三年內(nèi)便可全部完工，相對(duì)大社區(qū)來說建造周期短，同一社區(qū)的業(yè)主可以同時(shí)交房，同一段時(shí)期內(nèi)裝修，因此戶主間裝修帶來的噪音較小，小區(qū)也沒有后面二三期等的后續(xù)開發(fā)，可以保障已入住業(yè)主的生活質(zhì)量;

　　居住舒適

　　每個(gè)社區(qū)都會(huì)有基本配套，而小社區(qū)的基本配套因?yàn)樯鐓^(qū)內(nèi)居住人少，進(jìn)而分配到每一位業(yè)主身上的機(jī)會(huì)就多，相對(duì)來說住戶的居住體驗(yàn)也會(huì)更佳。

　　4、小社區(qū)的缺點(diǎn)

　　配套不完善

　　如果小社區(qū)建在不成熟的城市區(qū)域，缺點(diǎn)則會(huì)被放大，因?yàn)橄襁@種小社區(qū)一般內(nèi)部配套并不是很完善，主要通過依賴周邊的小區(qū)或者街道上的配套達(dá)到業(yè)主生活的需求;

　　環(huán)境不好

　　小社區(qū)一般綠化率不高，如果想在小區(qū)內(nèi)散步或者跑步鍛煉身體，沒有足夠的室外區(qū)域來活動(dòng)，而且小社區(qū)因?yàn)槊娣e的限制，環(huán)境肯定會(huì)不如大社區(qū)舒適。

　　上述就是小編給大家介紹的大社區(qū)和小社區(qū)的特點(diǎn)，購(gòu)房者可以根據(jù)自己的需要來選擇到底購(gòu)買哪種社區(qū)，希望小編的這篇文章可以給您帶來幫助。