買房難 月薪少 怎樣才能買到性價(jià)比高的房子？

在潛江

有人為月入3000的生活苦心經(jīng)營

有人月入5000已經(jīng)覺得自己脫離了貧窮

有人月入十萬百萬依然焦慮……

現(xiàn)在全國貸款利率上調(diào)

一個(gè)月就賺那么點(diǎn)錢還有多少拿來還房貸？

賺3000左右還2000左右的房貸，真是個(gè)悲傷的故事！

     剛需一族買房，關(guān)注的當(dāng)然是房價(jià)，沖著低價(jià)折扣著急買房。其實(shí)相比房屋的單價(jià)，房屋的性價(jià)比才是應(yīng)該考慮的。當(dāng)然便宜的價(jià)格也是相對(duì)的，前些年有便才兩千多的價(jià)格，而今年的房價(jià)4000左右的都叫便宜，但是正規(guī)商品房便宜當(dāng)然劃算，稍微貴些的地方肯定也有其優(yōu)勢。

     現(xiàn)在好多樓盤的均價(jià)都過了5000，而且房源還越來越少，摸摸口袋怎樣才能選到性價(jià)比高的樓盤呢？

     除了從價(jià)格、地段、交通、配套設(shè)施等方面入手之外，還要多關(guān)注樓盤的開發(fā)商和物業(yè)管理水平，另外，理性的選擇按揭方式也非常重要。也非常重要。

     一、不要只看價(jià)格

　　 購房時(shí)如果只考慮價(jià)格，肯定買不到好房子。同樣是一百平的房子價(jià)錢可能會(huì)差很多，但這并不代表便宜的比貴的性價(jià)比高。在買房的時(shí)候遇到這種情況，應(yīng)該把各個(gè)因素拿出來橫向?qū)Ρ?，得房率、物業(yè)等都可以拿出來一較高下。如果便宜的房子得房率為70%，貴的得房率為80%，再加上物業(yè)等條件的差距，即使價(jià)錢上差很多，也完全可能出現(xiàn)貴的比便宜的性價(jià)比高的情況。

　　 二、地段很重要

　　 地段對(duì)于房屋的價(jià)值影響重大，我們可以從不同區(qū)域的地段和同一區(qū)域內(nèi)的地段兩方面來具體分析。

　　 不同區(qū)域的地段：以潛江為例，城南的房價(jià)相比城西版塊的要高，就看個(gè)人需求咯。

　　 同一區(qū)域內(nèi)的地段：影響因素有更多，是否是教育地產(chǎn)、交通是否便利、配套設(shè)施是否齊全等，這些都會(huì)對(duì)房子的整體性價(jià)比有影響。

　　 三、交通便利對(duì)性價(jià)比影響很大

　　 相同條件下的房子，交通便利的房子性價(jià)比更高。怎么根據(jù)交通選擇性價(jià)比高的住宅呢？

　　 1、 實(shí)地查看小區(qū)周邊的交通情況，不要聽信銷售人員的一面之詞；

　　 2、 對(duì)于周邊的交通規(guī)劃提前了解，很多房子在修建時(shí)房價(jià)并不高，而待建成開售時(shí)周邊交通配套設(shè)施也建成，房價(jià)勢必會(huì)漲； 

　　 3、 距離馬路、車站太近的房子，可能會(huì)出現(xiàn)噪音大、環(huán)境差的情況，一定要權(quán)衡好這兩者的關(guān)系。

　　 四、配套設(shè)施齊全可提高性價(jià)比

　　 教育配套設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生配套設(shè)施、交通基礎(chǔ)配套設(shè)施以及商業(yè)區(qū)，這些配套設(shè)施可以提高我們的生活質(zhì)量，方便我們的生活，從而也可以提高房屋的性價(jià)比。我們在買房的時(shí)候可以實(shí)地考察一下小區(qū)的周邊設(shè)施，另外要了解周邊配套設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃。

　　 五、選擇名牌開發(fā)商

　　 引發(fā)出期房購買者煩惱的，大多是購買者選擇了那些實(shí)力不強(qiáng)、信譽(yù)不好的開發(fā)商，從而造成不能按時(shí)交房，質(zhì)量太差。這些樓盤除綜合實(shí)力強(qiáng)，開發(fā)商值得信賴也起著重要的作用。

　　 六、物業(yè)管理水平

　　 要看樓盤升值與否，小區(qū)物業(yè)管理水平及樓盤配套不能忽視。在消費(fèi)者眼中，出色的小區(qū)物業(yè)管理會(huì)為升值增添砝碼。所以，買房要把目光放遠(yuǎn)，如果選擇了物業(yè)管理不完善的樓盤，不僅自己住著會(huì)出現(xiàn)各種問題，轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)賣都不容易。

　　 七、理性選擇按揭方式

　　 在選擇按揭方式時(shí)，不宜急于求成地希望盡快還清貸款而過分壓縮日常生活開支，反而降低了生活質(zhì)量。如果你有公積金那就爭取使用公積金吧，因?yàn)檫@樣可以使你節(jié)省很多的銀子。如果沒有公積金的話就要謹(jǐn)慎的選擇商業(yè)貸款的兩種方式了。 

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