父母出資為子女買房 房子如何寫名字最有利？

　　現(xiàn)如今，買房置房是每個(gè)人生活中的頭等大事之一。而關(guān)于房產(chǎn)證加名，時(shí)不時(shí)總有一些狗血的案例冒出來。今天小編就來給大家“惡補(bǔ)”一下相關(guān)知識(shí)，留好了，總有買房的時(shí)候，總有用得到的時(shí)候。

　　在潛江，很多父母都會(huì)給兒子全款買房作為婚房，這個(gè)看似簡單的行為，涉及到結(jié)婚這件事情就變得不簡單了。

　　面對(duì)未來兒媳婦在房產(chǎn)證上“加自己名字”的要求，誰也想不到會(huì)有那么多種情況。

　　房產(chǎn)證(不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證)上寫誰的名字，關(guān)乎感情，也關(guān)乎背后的巨大利益。情侶婚前買房，寫誰的名字有哪些講究?給兒子買的婚房，婚前準(zhǔn)媳婦一定要加名字，怎么辦?

　　父母給子女買房這兩點(diǎn)不注意，小心怎么寫名最后都一無所有!

　　所以父母出資幫忙買房，房子該怎么寫名?

　　寫名過程中又需要注意什么?

　　中國人有句老話叫“小心駛得萬年船”，尤其現(xiàn)在很多婚姻非常“易碎”，所以無論子女還是家長這些內(nèi)容都要注意，別讓父母大半輩子的積蓄最后進(jìn)了別人口袋。

　　01 萬分需要注意的兩點(diǎn)：

　　簽訂相關(guān)協(xié)議 保留轉(zhuǎn)賬記錄

　　無論父母全部出資還是部分出資為子女或者夫妻二人買房前都可以簽訂贈(zèng)與協(xié)議，明確表明出資份額是贈(zèng)與給自己子女和另一方無關(guān)，所以出資的這部分不能算作兩人的共同財(cái)產(chǎn)，有了這份協(xié)議未來就算有離婚行為，父母出資部分也不會(huì)被分割。

　　保留買房交易的轉(zhuǎn)賬記錄是為了出現(xiàn)爭議時(shí)能直接證明買房的部分資金或全部資金是一方父母所出，這份記錄會(huì)成為父母出資買房部分不被分割的最有力證據(jù)。

　　將房子寫在父母和子女共同名下

　　如果父母出資買房，可以把房子寫在父母和子女共同名下，這樣能合理保護(hù)出資人的利益，且未來需要加名或者對(duì)房子進(jìn)行其他處理時(shí)，必須征得所有寫名人的同意，防止任何意外。

　　02 父母出資買房不同寫名有不同結(jié)果：

　　一方父母部分出資或全部出資寫自己子女名

　　房子屬于寫名子女個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，若婚后另一方共同還貸，房子也歸被寫名人，但另一方可要求補(bǔ)償還貸資金和增值部分。

　　一方或雙方父母出資，寫另一方名

　　出資父母應(yīng)簽訂協(xié)議表明出資部分贈(zèng)與各自子女，且保留出資證明，通常情況也會(huì)認(rèn)定共同財(cái)產(chǎn)。

　　一方或雙方父母出資，寫雙方名

　　如上所述出資部分認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，除非另作約定。

　　種種情況可以看出父母出資給未婚子女或已婚子女買房都要注意確保出資部分是對(duì)自己子女的贈(zèng)與，且有一定依據(jù)，當(dāng)然這只是一個(gè)以防萬一的保障，誰都不希望出現(xiàn)任何意外，但買房也不是件小事，別讓父母拿錢買的房最后成了別人的。