底層“潮”vs頂層“曬”？真相讓購房者恍然大悟！

   現(xiàn)如今買套房子不容易，不僅要考慮地理位置、小區(qū)品質(zhì)、學校等條件，還要考慮選擇什么樓層。小編身邊有很多朋友在買房子時，都對樓層拿捏不準，不知道是一樓好?頂樓好?還是中間樓層好?

　　在很多人的觀念中，商品房的樓層最忌購買底層和頂層。因此，在樓市中，不少底層單位和頂層單位都拖成了現(xiàn)房、尾房。

　　有很多人還會因為自己的經(jīng)濟條件而選擇頂層或者底層單位。特別是家里有老人的家庭，會特別喜歡底層單位，出行非常方便。同時底層單位往往還會附贈小花園，頂層單位還贈送閣樓。這些“優(yōu)勢”都是成為購房者選擇的理由。

　　也有人說“底層潮濕、陽光少，頂層漏雨還曬死人，而且就算底層和頂層單位都有贈送面積，但是這些都沒有產(chǎn)權(quán)證明，一旦發(fā)生糾紛，吃虧的還是自己?！?/p>

　　這類房子怎么選擇，到底買哪個更合適呢?今天我們就談談它們各自的特點吧!

　　底層送地下室或小花園的房子：

　　a、優(yōu)點是上下樓方便，適合有老人和小孩的家庭居住;

　　b、發(fā)生意外事件，如倒塌、火災等事故，逃生也容易;

　　c、缺點是一樓太低，安全性差些，地下室基本沒有采光的，而且賣的話大多數(shù)人嫌返潮。

　　頂層送樓頂花園或閣樓的房子：

　　a、頂樓優(yōu)點是贈送面積多，采光好，單價低，年輕人居住還不錯;

　　b、揚灰層，空氣質(zhì)量并不是很好;曬!夏天會成為烤箱~~

　　c、缺點是上下樓太累，出售的話大多數(shù)人怕漏雨。

　　其實，小區(qū)頂層單位和底層單位并非那么不堪......

　　我們先來說說底層，就拿潮濕度來講，很多小區(qū)的底層并非是緊挨地面而是抬高半層，樓房最下面一層是架空層，用來存放非機動車輛，有的底層房屋還帶一個地下室，通過這個設(shè)計，一樓可以擺脫潮濕問題的困擾。

　　就光照和蚊蟲問題來講，大家也不必太過擔心，開發(fā)商在設(shè)計樓層的時候就已經(jīng)把光照問題考慮進去了，只要增大樓間距，移除前面的遮擋物，底層住戶在冬季也能享受到很好的光照條件。

　　至于底層多蚊蟲這一問題，小編認為這和房屋樓層的高低沒有很大聯(lián)系，而是與個人的衛(wèi)生習慣息息相關(guān)。底層還有一個優(yōu)勢是自帶小花園，窗外即是植被綠化，一步一景，更加貼近大自然，生活較為舒心。

　　頂層單位，頂層單位最大的缺點就是出入不便，還有就是揚灰層，空氣質(zhì)量并不是很好。但是，從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，白天空氣中的灰塵數(shù)量是大于夜晚的，而這一時間段，很多人或工作或?qū)W習，并不在家，你只要在下班回來前將窗戶關(guān)上就可以很好地解決這一問題。

　　如果這頂層單位有閣樓的話當然要頂層，心情好的時候可以去陽光室曬曬太陽、吹吹小風、喝喝小茶，生活是如此的愜意美好!

　　如果沒有閣樓的話頂層打死也不能要，頂層如果隔熱和防水設(shè)施不好，因受太陽直射面積大，下雨天易滲漏，常常身陷“夏暖冬涼”、“水深火熱”之中，生活起居更加耗電，甚至下水管道外還可能漏氣。

　　當然，很多人選擇頂樓是因為它更加便宜，這一點在房價高漲的今天對我們還是有不小的誘惑力，也是頂樓房屋最大的優(yōu)勢。

　　小編有話說：所謂仁者見仁，智者見智，適合自己的樓層才是最好的，在挑選房子時要堅持自己的判斷，耳聽千遍不如一見，只要實地查看一下，很多問題就能夠做到心中有數(shù)了。