高房價的背景下到底該不該買尾盤
？

2017年06月03日 09:14 小編：點擊：2334

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī) 新聞隨時看

掃一掃，用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

說到房價

，對于剛需族來說確實一個悲傷的話題

，潛江的房價持續(xù)上漲，物價再漲

，好像只有自己的收入還停滯不前

，3千的收入怎么買5千的房子呢？

所以很多剛需族開始投向一些尾盤

，因為這些尾盤因為戶型

、樓層、位置

、朝向等的原因會比其他房源價格低一些

，那么

，尾盤到底該不該買呢

？這樣的疑問與猶豫相信是很多剛需族的心理寫照吧~

聽到尾盤，大家是否想到的是賣不出去的房子

，很多購房者對于尾盤都抱有成見

，認(rèn)為剩下的房源質(zhì)量肯定不好。我們不否認(rèn)

，剩下的房源中大多都是質(zhì)量有待商榷的，但是也存在著“撿漏”的可能

。因為質(zhì)量的問題不一定是尾盤出現(xiàn)的原因，還有可能宣傳力度不夠

，銷售方式的錯誤等等

。甚至有的時候

，開發(fā)商為了能夠尾盤銷售順利

，特意留下一批優(yōu)質(zhì)房源，因此

，尾盤≠爛房子

。

潛江主城區(qū)的新房房源原本比較少，很多樓盤都只剩下少數(shù)房源在銷售

，成了尾盤

，在高房價背景下

，很多人選擇看一下尾盤

，尾盤大多采光不好

，戶型設(shè)計很差，或者一樓或者頂層

。尾盤未必不好

，也許正好符合自己的購房需求

，但是也要注意幾點：

1、注意該尾盤是否已被抵押

，是否一房多賣

，以免產(chǎn)生糾紛；

2

、自我需求定位清楚

。明白自己需要的是什么，是面積

、位置

，還是樓層、戶型

，或者小區(qū)的環(huán)境等

。

3、“挑剩的”未必不好

。尾盤雖然是挑剩的

，但仍然要具體問題具體分析

，要看其結(jié)構(gòu)、采光如何

。在選購時不要忽視其改造特性。就算在戶型

、朝向

、設(shè)計等方面有一些毛病，有些是可以通過裝修改造的

，所以，當(dāng)遇到問題時

，不要全盤否定。

4

、價格是否合算

。有些樓盤的價格走的是低開高走的策略

，因此，尾房價格反而較高

，這時就要分析是否真正物有所值

。選尾盤時應(yīng)注意橫豎對比

，不僅要把尾盤價格和以前的售價進(jìn)行比較，還要注意跟周邊的新盤或尾盤比較

。

5.一樓采光、通風(fēng)條件不好

，看不到戶外景觀

，地漏容易返味

，潮氣重，尤其是頭2年

?div id="jpandex" class="focus-wrap mb20 cf">？赡軙?dǎo)致房間陰暗潮濕。還有就是太過吵鬧

，樓下出入汽車噪音大

。優(yōu)點是適合有老人的家庭居住

，出行較方便。

6.頂層可能存在水壓不夠

、樓頂滲雨

、風(fēng)大等問題。而且夏天室內(nèi)溫度會比低層高1—3度

。優(yōu)點是風(fēng)光較好，不用擔(dān)心通風(fēng)

、采光問題

。

下面就跟小編來看看潛江目前有哪些尾盤！

金色公館：107㎡-154㎡左右少量選擇

，僅剩一樓

金色公館.jpg

參考價格：3499元/m2

電話：0728-8698888/8695555

地址：紅梅路泰豐辦事處正對面

中潤金橋郡：房源僅剩幾套一樓

金橋郡.jpg

參考價格：4100元/㎡

電話：0728-6276888

地址：潛江章華南路市政府對面（市民體育中心西側(cè)）

中珠家春秋：少量小戶型在售

中珠.jpg

參考價格：4600元/㎡

電話：0728-6699999/6528888

地址：橫堤路與東方路交匯處(原潛江制藥廠）

海韻麗景園：少量91㎡房源在售

海韻麗景園.jpg

參考價格：3900元/㎡

電話：0728-6958111

地址：東荊大道與馬昌垸路交匯處

更多關(guān)于：購房知識

、購房技巧、樓盤信息

、樓盤優(yōu)惠

、樓盤綜合比較

、購房推薦

、陪購買房

、砍價優(yōu)惠添加小編微信號(qifang777)……

萌喜.jpg

相關(guān)新聞

！" target="_blank">想要在潛江買房的你為何遲遲不出手

！2017-05-18

熱門資訊

01 當(dāng)代滿庭春MOMΛ 202人次

5600元/m2

潛江市東城大道與興盛路交匯處以北
02 天恩·杰座 188人次

待定

潛江市興盛路與城南河交匯處向西150米
03 中科·鳳鳴城 172人次

5000元/m2

興盛路6號新中心醫(yī)院對面
04 東升育才府 133人次

待定

潛江市育才路與南浦路交匯處
，南浦路以西
05 凱盛奇·東城壹號 132人次

5600元/m2

興盛路與城南河路交匯處
06 卓爾·潛江客廳 126人次

4500元/m2

紅梅路與東荊大道交匯處

01 中科·鳳鳴城 34427人次

5000元/m2

興盛路6號新中心醫(yī)院對面
02 卓爾·潛江客廳 89545人次

4500元/m2

紅梅路與東荊大道交匯處
03 華滋·上城 20925人次

6200元/m2

湖北省潛江市興盛路與長渠東路交匯處以東
04 德風(fēng)·紫悅楓華 75581人次

5500元/m2

潛江市興盛路以南（德風(fēng)學(xué)校以北）
05 凱盛奇·東城壹號 51129人次

5600元/m2

興盛路與城南河路交匯處
06 當(dāng)代滿庭春MOMΛ 58491人次

5600元/m2

潛江市東城大道與興盛路交匯處以北

地圖找房 18771176535

新房列表| 戶型大全| 樓盤問答| 特惠團(tuán)

廣告合作：18771176535 QQ：2355736272

版權(quán)所有：湖北新領(lǐng)域文化傳媒有限公司法律顧問：湖北為維律師事務(wù)所馮兵律師

工作人員均持有湖北新領(lǐng)域文化傳媒有限公司出具的授權(quán)書

獲取優(yōu)惠

您的稱呼：

您的電話：

微信公眾號

手機(jī)版

地圖找房

網(wǎng)站導(dǎo)航

高房價的背景下到底該不該買尾盤
？

相關(guān)新聞

熱門資訊

微信公眾號

手機(jī)版

地圖找房

網(wǎng)站導(dǎo)航

高房價的背景下 到底該不該買尾盤？

相關(guān)新聞

潛江房網(wǎng)看房團(tuán)

熱門資訊

高房價的背景下到底該不該買尾盤
？