人們?cè)谫?gòu)買商品房時(shí)需要與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房者購(gòu)房簽購(gòu)房合同時(shí)要帶哪些材料？為了避免可能會(huì)發(fā)生的購(gòu)房合同糾紛，購(gòu)房者簽購(gòu)房合同需注意哪些問題？這對(duì)于購(gòu)房者在購(gòu)買商品房時(shí)有效維護(hù)自身的合法權(quán)益來(lái)說是非常重要的，因一旦發(fā)生購(gòu)房合同糾紛
，購(gòu)房合同是購(gòu)房者維權(quán)的重要依據(jù)
。對(duì)于上述問題，本文將詳細(xì)為您進(jìn)行介紹
。
一、簽購(gòu)房合同時(shí)要帶哪些材料？
（一）一次性付款客戶需攜帶資料如下：
1
、購(gòu)房人本人身份證原件及復(fù)印件3份
；
2、購(gòu)房證明
。
（二）申請(qǐng)按揭貸款的客戶需攜帶的資料如下：
1
、購(gòu)房人夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件6份；
2
、戶口簿原件及首頁(yè)復(fù)印件3份
，夫妻雙方姓名所在頁(yè)復(fù)印件3份，非本地戶口的提供戶籍證明原件
；
3、結(jié)婚證復(fù)印件3份
；
4
、購(gòu)房證明；
5
、夫妻雙方所在單位出具的有效收入證明
；
6、借款人及配偶私章
。
二、簽購(gòu)房合同需注意哪些問題？
1、簽約前應(yīng)當(dāng)審查的事項(xiàng)：
《商品房預(yù)售許可證》或者竣工驗(yàn)收合格證明（或者開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》）和出售許可證明中關(guān)于房產(chǎn)的內(nèi)容和范圍
，包括宗地號(hào)、項(xiàng)目名稱
、棟號(hào)
、層數(shù)、用途
、套數(shù)
、面積等信息，應(yīng)與合同上填寫的棟號(hào)
、樓層
、名稱等相符。
2、簽約時(shí)買受人的知情權(quán)和開發(fā)商的義務(wù)：
開發(fā)商銷售（包括預(yù)售
、現(xiàn)售）商品房時(shí)
，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計(jì)算資料或者測(cè)算資料進(jìn)行公示，供購(gòu)房者查閱
。公示的資料包括：
（1）房屋土地權(quán)屬調(diào)查報(bào)告書（房屋土地調(diào)查機(jī)構(gòu)提供）
；
（2）建筑平面布置圖（經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意）。
（3）簽署商品房預(yù)售合同時(shí)
，購(gòu)房人要求查閱面積計(jì)算表或者測(cè)算表的
，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積計(jì)算表》；
（4）簽訂房屋交接書或者簽訂商品房現(xiàn)售合同時(shí)
，開發(fā)商應(yīng)向購(gòu)房者提供《房屋建筑面積測(cè)算表》
。
特別提示：前述計(jì)算表和測(cè)算表中的《房屋公用部位建筑面積說明》必須將分?jǐn)偟墓灿胁课蝗苛忻鳎⒛芘c建筑平面布置圖對(duì)照查核
。
根據(jù)上述內(nèi)容
，相信您對(duì)“簽購(gòu)房合同時(shí)要帶哪些材料”以及“簽購(gòu)房合同需注意哪些問題”等方面的問題有了一定的了解，也希望上述內(nèi)容能夠給您帶來(lái)幫助
。在購(gòu)買商品房的過程中
，簽訂購(gòu)房合同可以說是最重要的環(huán)節(jié)之一，購(gòu)房合同的內(nèi)容對(duì)于購(gòu)房者能否購(gòu)買到稱心如意的房產(chǎn)來(lái)說是非常重要的
。且在發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)
，購(gòu)房合同還是購(gòu)房者維權(quán)的重要證據(jù)之一，因此
，購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房合同的簽訂要謹(jǐn)慎
，在遇到不懂的問題時(shí)要及時(shí)咨詢房產(chǎn)方面的專家律師。
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