武漢新房價(jià)格看漲 二手房成交量回落

　　2010年十一月四周武漢樓市走勢

　　據(jù)億房研究 一周樓市走勢相關(guān)數(shù)據(jù)是以億房網(wǎng)市場研究調(diào)研和統(tǒng)計(jì)處理得出，由于周價(jià)格受該周成交的樓盤及樓盤成交的具體房屋影響較大，故一周走勢能反映短期的變化狀態(tài)，不能代表長期的走勢，供市民參考。

　　在全市商品住宅成交的1920套中，主城區(qū)成交1514套，遠(yuǎn)城區(qū)(黃陂、江夏)成交406套。

　　一、武漢主城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前全市主城區(qū)在售樓盤350個(gè)，成交均價(jià)6890.62元/平方米，較前一周價(jià)格水平上漲36.61元/平方米，樓市價(jià)格漲幅0.53%，與 去年同期相比增幅13.56%。本周主城區(qū)銷售套數(shù)1514套，較前一周增加21套，增幅1.4%，平均每天銷量為216套;與去年同期相比減少 34.85%。

　　二、武漢遠(yuǎn)城區(qū)商品住宅成交情況

　　目前武漢遠(yuǎn)城區(qū)在售樓盤212個(gè)，成交均價(jià)3849.41元/平方米，較前一周價(jià)格水平上漲25.61元/平方米，樓市價(jià)格漲幅0.67%。本周遠(yuǎn)城區(qū)銷售套數(shù)406套，較前一周減少164套，減幅28.77%，平均每天銷量為58套。

　　三、遠(yuǎn)城區(qū)與城區(qū)成交均價(jià)比較圖

　　(注：區(qū)指武昌、漢口、漢陽區(qū);遠(yuǎn)城區(qū)指武漢市二環(huán)線以外區(qū)域)

　　四、主城區(qū)十大片區(qū)商品住宅均價(jià)比較圖

　　五、主城區(qū)十大片區(qū)商品住宅銷售量比較圖

　市場綜述

　　1、主城區(qū)商品住宅成交情況

　　本周主城區(qū)銷售套數(shù)1514套，較前一周增加21套，增幅1.4%，平均每天銷量為216套。

　　2、主城區(qū)不同價(jià)格區(qū)間商品住宅銷售情況

　　本周主城區(qū)樓盤成交均價(jià)主要集中在6000-8000元/平方米，占到了整體成交量的37.58%，較上周增加0.21%;其次是8000元 /平方米以上，占總成交量的37.25%，較上周增加2.62%;5000-6000元/平方米，占總成交量的15.98%，較上周減少 1.56%;4000-5000元/平方米，占總成交量的8.72%，較上周減少0.99%;4000元/平方米以下，占總成交量0.46%，較上周減少 0.27%。

　　3、主城區(qū)不同面積商品住宅銷售情況

　　本周商品住宅成交的戶型面積主要集中在90-120平方米戶型，占到了整體成交量36.86，較上周減少2.06%;90平方米以下戶型占到 28.01%，較上周增加4.90%;120-140平方米中大戶型成交量占到總量的27.48%，較上周增加0.55%;140平方米以上的成交量占總 量的7.66%，較上周減少3.39%。

　　一周樓評(píng)

　　本周武漢主城區(qū)樓市，成交均價(jià)方面，除漢陽區(qū)成交均價(jià)有所下跌外，其他片區(qū)成交均價(jià)較上周繼續(xù)有所上漲，其中，青山區(qū)在新項(xiàng)目開盤且成交價(jià) 高于區(qū)域成交均價(jià)影響下，價(jià)格漲幅大，環(huán)比上周上漲1.55%，其他價(jià)格上漲區(qū)域漲幅相對(duì)不大，其價(jià)格上漲主要是由于在售項(xiàng)目多數(shù)價(jià)格仍有微漲導(dǎo)致;成 交量方面，漢口區(qū)和沌口片成交量較上周均較大幅度增加，但主城區(qū)整體周成交量與上周變化不大，周成交量仍然保持在1500套左右，在傳統(tǒng)淡季時(shí)節(jié)，目 前武漢主城區(qū)樓市表現(xiàn)仍然“”。

　　本周武漢遠(yuǎn)城區(qū)樓市，成交均價(jià)方面仍繼續(xù)保持微漲，不過黃陂區(qū)多數(shù)在售項(xiàng)目價(jià)格都有所回落;成交量方面，本周遠(yuǎn)城區(qū)成交量有所減少。