武漢公積金新政將出臺(tái) 刺激最后一波買房潮

2010年11月10日 09:12 小編：未知|0 點(diǎn)擊：2212

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī) 新聞隨時(shí)看

掃一掃，用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

　來源:(億房網(wǎng)) 一個(gè)多月來，頻頻出臺(tái)的房地產(chǎn)新政，刺激著人們的購買欲望，即將落地的公積金新政更是添了“一把火”。昨日，市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示：本月的周全市商品房銷售量為3502套，日均500套，創(chuàng)歷史新高。

　　眼下，武漢樓市出現(xiàn)了“兩重天”：受政策影響，有的人被迫退房，更有人在搶著買房。結(jié)果導(dǎo)致了今年后一波購房潮在近期顯現(xiàn)出來。

　　近期，有些項(xiàng)目更是逆市。青山建設(shè)二路一樓盤出現(xiàn)通宵排隊(duì)場(chǎng)面;后湖一萬元樓盤也有購房者熱捧。億房網(wǎng)新房頻道統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，目前，在南湖、光谷等處的樓盤均有不同程度的漲價(jià)，且多數(shù)樓盤要開盤，銷量均能達(dá)到80%。

　　昨日，房管部門有關(guān)人士分析說，本地公積金政策還未出來，一些買二套房或三套房的人都在搶著簽合同和網(wǎng)上備案，這樣刺激了商品房的成交。同時(shí)，有些銀行套住房貸款利率優(yōu)惠上調(diào)至8.5折，也刺激購房者快點(diǎn)下手，有些買套房的剛需人群想趕7折利率的“末班車”。

　　某網(wǎng)站分析稱，11月屬傳統(tǒng)淡季，加上此前頻頻出臺(tái)政策，疊加作用之下，樓市下行將是必然趨勢(shì)，近期的也是今年后“一把火”。

　67%網(wǎng)友打算推遲買房

　　用公積金買房門檻調(diào)高，抑制了投資，還阻擊了改善性購房。昨日，熱線房產(chǎn)網(wǎng)推出“公積金貸款調(diào)高門檻對(duì)樓市影響”的調(diào)查結(jié)果顯示：67.01%的網(wǎng)友表示買房計(jì)劃將推遲，32.99%網(wǎng)友表示影響不大。

　　目前，武漢有112萬職工繳納公積金，用公積金貸款已成為市民購房的重要渠道，其中，不少是買二套房的改善性需求，這部分人將面臨“5成付和1.1倍利率”。

　　“連公積金貸款門檻都要調(diào)高，我們普通老百姓買房更難了。”網(wǎng)友“買房難”留言說，公積金政策應(yīng)該差別對(duì)待，改善性買房不應(yīng)該被限制。

　　調(diào)查還顯示：68.04%網(wǎng)友認(rèn)為提高公積金不合理，違背公積金福利性原則，增加普通購房者的成本支出。但28.87%網(wǎng)友覺得這能有效打擊炒房者，是合理的。

　　與此同時(shí)，43.30%被調(diào)查者認(rèn)為“叫停公積金三套房貸”為嚴(yán)厲，將使得很多人既不能貸商貸，也無法貸公積金?！?strong>武漢新政執(zhí)行以“收件”時(shí)間為準(zhǔn)

　　據(jù)武漢晚報(bào)11月9日?qǐng)?bào)道 “我在金山大道一樓盤買了套房子，屬三套房，結(jié)果售樓部里代辦的兩個(gè)銀行都說，公積金不能貸了。”昨日，購房者徐先生不解地問，不是說武漢本地細(xì)則還沒有出來，怎么不受理了，有這回事嗎?

　　購房者余女士向記者咨詢，代辦銀行稱11月3日公積金新規(guī)定已經(jīng)執(zhí)行了，要她準(zhǔn)備五成付，貸款將按1.1倍利率執(zhí)行，不知道是真是假。

　　公積金貸款已成為近日咨詢多的房產(chǎn)話題。購房者關(guān)心的，是公積金貸款新政執(zhí)行的時(shí)間點(diǎn)如何界定。如果從11月3日四部委公積金新政出臺(tái)時(shí)間為準(zhǔn)，那么，很多正在辦理的都將推倒重來。

　　昨日，記者在武漢公積金辦理窗口看到，公積金貸款按以往的政策正常受理，還沒有按新政執(zhí)行。而新消息是：目前，武漢公積金新政正在報(bào)批，其內(nèi)容與國家四部委規(guī)定完全一致，近日將出臺(tái)。目的是從嚴(yán)控制貸款，抑制投機(jī)炒房。

　　記者從公積金獲得的權(quán)威消息是：武漢公積金新政執(zhí)行時(shí)間點(diǎn)不是11月3日四部委發(fā)文的時(shí)間，將以武漢本地細(xì)則發(fā)出的時(shí)間為準(zhǔn)。即在本地通知下發(fā)以前，要公積金辦理窗口受理“收件”的，都將按老規(guī)定執(zhí)行;如果沒有“收件”，即使簽訂了貸款合同，也將按新規(guī)定執(zhí)行。