?。?strong>來源:億房網)“我們對這個消息既不否定,也不肯定。”11月2日,“租不售的上海環(huán)球金融高區(qū)辦公樓要對外散賣”的消息被曝出后,《國際金融報》記者采訪了上海環(huán)球金融管理方森大廈上海有限公司,其媒體宣傳部潘小姐表示對于這個消息,不予置評。
11月2日,有媒體報道,環(huán)球金融委托DTZ戴德梁行在銷售他們高區(qū)辦公樓的房源,售價是60000至70000元/平方米。若按其單層約3000平方米的面積粗略估算,按此價格購買上海高建筑的單層樓需2.1億元。
環(huán)球金融報是上?,F已建成的高樓,總高492米,由地上101層和地下3層建筑組成,從7樓至77樓,共計226900平方米的面積為寫字樓樓面。環(huán)球金融一直維持著“租不售”的高端形象。
“完全沒有這個事情。”DTZ戴德梁行上海辦事處相關負責人接受《國際金融報》記者電話采訪時強調,不過他也不愿評價此事。
隨后《國際金融報》記者連線了兩家房產中介公司,這兩家公司均表示,目前還沒有消息表明他們要售賣,如果真是傳言的6萬元/平方米的價格,還是非常便宜的。
以“世界金融磁場”理念打造的上海環(huán)球金融落成后便遇上金融危機,其租金和出租率曾遭遇重創(chuàng),一直飽受“高空置率”的困擾。今年1月份,媒體集中報道其出租率終于過半的利好消息。不到半年時間,又被曝出商場出租率不足三成的利空消息。
“樹大招風,一舉一動都會被關注。”中原地產市場研究員劉某在接受《國際金融報》記者采訪時表示,先不論這個消息的真假,事實上,一個樓盤的出售是很正常的商業(yè)行為,紐約的帝國大廈不也轉手好幾次了嗎?
中國十大城市高樓Pk
香港:環(huán)球貿易廣場 樓高:490 米 樓層:118層
環(huán)球貿易廣場(International Commerce Centre,簡稱ICC)位于香港西九龍柯士甸道西1號。它是香港地鐵九龍站(Union Square)七期發(fā)展項目,由新鴻基地產全資發(fā)展。
環(huán)球貿易廣場是一座118層高的綜合式大樓,為九龍站(Union Square)的后一期發(fā)展項目。大廈外型由世界建筑事務所Kohn Pedersen Fox Associates(KPF)設計。其可用樓層的水平高度達490米,實際高度則為484米。
環(huán)球貿易廣場落成后創(chuàng)下以下紀錄:
全香港多樓層:118層,取代國際金融二期的88層。
全香港高大樓:484米,取代國際金融二期的415.8米。
世界四高大樓:484米,次于迪拜塔(約810米),臺北101大樓(508米)及上海環(huán)球金融(491.9米)。
世界高酒店(香港麗嘉酒店):位于大樓頂的15層,取代上海金茂大廈金茂君悅大酒店成為全球高的六星級酒店。 上海:環(huán)球金融 樓高492米 地上101層
海環(huán)球金融是位于中國上海陸家嘴的一棟摩天大樓,2008年8月29日竣工。是中國目前高樓、世界三高樓、世界高的平頂式大樓,樓高492米,地上101層。
五大之
1、屋頂高度世界:492米,超過了目前屋頂高度世界的臺北101大樓(480米)。
2、人可達到高度世界:474米,大樓100層的觀光天閣是世界上人能到達的高觀景平臺。
3、世界高中餐廳:416米,設在93層的中餐廳,將成為全球高中餐廳。
4、世界高游泳池:366米,設在85層的游泳池,將奪得“世界高游泳池”稱號。
5、世界高酒店:設在大樓79至93層的柏悅酒店,將成為世界高酒店。
廣州:中信廣場 樓高391 樓層:80層
中信廣場位于中國廣州天河區(qū)新城,共包括1幢80層摩天大樓中信大廈、2幢38層附樓、4層作為商場的裙樓以及地下2層的停車場,近鄰廣州火車東站。其摩天大樓為廣州市高的大樓,落成于1996年,是廣州的標志性建筑之一,目前是很多全球500強公司在廣州的辦公地點。
它是世界上高的純混凝土結構寫字樓。2002年9月,附屬中信廣場的玻璃墻瀑布水景被命名為新世紀羊城八景之一,稱"天河飄絹",進一步確立了中信廣場作為廣州市標志性建筑的地位。
深圳:地大廈 樓高383.95米 層高69層
深圳地大廈,正式名稱為信興廣場,是一座摩天大樓。因信興廣場所占土地當年拍賣拍得深圳土地交易高價格,被稱為“地”,因此公眾稱之為地大廈。
建成時是亞洲高樓,現在是深圳高樓,也是全國個鋼結構高層建筑,位居目前世界十大建筑之列。主題性觀光項目"深港之窗",坐落在巍峨挺拔的地大廈頂層,是亞洲個高層主題性觀光游覽項目。在此可以俯覽深圳市容,遠眺香港市容。
地大廈作為深圳的樗性建筑,與周圍的人文,自然景觀相配合,成為深圳獨的旅游景點。而新開業(yè)的主題性觀光項目——“深港之窗”,坐落在巍峨挺拔的地大廈頂層,是亞洲個高層主題性觀光游覽項目。
南京:紫峰大廈 樓高450米 樓層89層
南京綠地廣場•紫峰大廈選址位于南京南鼓樓區(qū)鼓樓廣場,東至中央路,西至北京西路。鼓樓周邊區(qū)域有玄武湖、北閣、鼓樓、明城墻等歷史文物古跡;該地段是南京城區(qū)的點及城市的制高點,周邊遠景盡收眼底:東可眺望紫金山、西可望長江、南有雨花臺、北有幕府山。
建筑高度達到450米(有外國網站skyscraperpage注明紫峰大廈為458米),接近上海環(huán)球金融的492米位居大陸二,中國四,世界七
南京紫峰大廈是以辦公為主,集商貿、賓館、觀光、會議等設施于一體的綜合型大廈,地下停車位1200個,超過上海環(huán)球的1100個。另外,72層為觀光層,游客可在此觀看到南京全景,未來將成為中國乃至世界的一處觀光景點。
青島:中銀大廈 樓高249米 層高58層
青島中銀大廈是現在青島國際金融的原名。位于青島市東部開發(fā)區(qū)湛流干路與福州路交匯處,大廈總建筑面積為10萬平方米,樓高為241米,總層數58層。
2008年奧運會期間全國大的一幅樓體貼膜奧運宣傳畫張貼在青島中銀大廈外表面。
青島是中國東部重要的經濟城市和沿海開放城市。隨著改革開放的不斷深入,青島的經濟發(fā)展愈趨繁榮,在中國入世、申奧成功后,對其經濟增長的疊加影響日益顯現。作為青島市對外開放、發(fā)展經濟的新世紀標志性超高建筑,2002年9月28日青島國際金融(原中銀大廈)的宣告落成,其意義更是不同凡響,遠遠超過了建筑本身。
重慶:重賓保利國際廣場 樓高290米 樓層58層
重賓保利國際廣場[1]是由全球商業(yè)、鉑金五星級酒店和國際超甲級寫字樓組成的、重慶高樓290米,再創(chuàng)CBD天際新紀錄。
2010年6月18日,重賓保利國際廣場舉行了封頂儀式,它以290米的高度一舉超越了之前的重慶高樓——262米的世貿,成為重慶乃至整個中國西部已建成的高建筑。
整個建筑造型為金屬飾面大玻璃落地窗為主外立面橢圓式,在塔樓側面形成一個類似大拇指的形狀,號稱“山城拇指”。 在摩天大樓中, 重賓保利國際廣場的紀錄短時間還難以打破。 武漢:民生大廈 樓高331.3米 層高68層
武漢民生銀行大廈系武漢市目前高的大樓,地下3層,地上68層,樓層總標高為249.3米,建筑總高度331.3米,總建筑面積約15萬平米。位于武漢市漢口新華路396號,其中主樓11至66層為寫字樓, 68層為觀光層,其中9層、25層、44層、67層為設備層,地下三層,共有約128個停車位。
該樓是全鋼結構建筑,分南北兩個裙樓,包括民生銀行營業(yè)廳、宴會廳、多功能會所和網球場、證券交易所、中西餐廳、游泳池等,目前該項目是武漢市高的甲級寫字樓。
但是,這一紀錄在不得將來將被刷新,目前,武漢在建的有規(guī)劃總高度約350米的葛洲壩集團總部大樓以及目標直指華中高樓,層高為400米的武漢國際金融。
日前,武漢市政府宣稱,在武昌沿江商務帶上建起次于上海大廈的中國二高樓,樓高在600米以上。
據介紹,這座武漢的新地標位于江南的武昌江邊,是一座以辦公、會展、酒店、觀光娛樂、商業(yè)等為一體的綜合性大樓。(詳情)
臺北:101大廈 樓高509米 層高101層
臺北101(Taipei 101),又稱臺北101大樓,在規(guī)劃階段初期原名臺北國際金融(Taipei Financial Center),是目前世界二高樓(2010年)。位于我國臺灣省臺北市信義區(qū),保持了中國世界紀錄協(xié)會多項世界紀錄。臺北101曾是世界高樓,以實際建筑物高度來計算已在2007年7月21日被當時興建到141樓的迪拜塔(阿聯酋迪拜)所超越,2010年1月4日迪拜塔的建成(828米)使得臺北101退居世界二高樓。
曾經打破的紀錄有:
含塔尖高建筑結構高度:509米,取代馬來西亞吉隆坡雙峰塔的452米紀錄 不含塔尖頂層頂板高度:449.2米,取代美國芝加哥西爾斯大樓的442米紀錄(現已被上海環(huán)球金融取代)
高使用樓層地面高度:439.2米,取代美國芝加哥西爾斯大樓的436米紀錄(現已被上海環(huán)球金融取代)