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　　中易安房地產(chǎn)擔(dān)保公司北京總經(jīng)理宛玉敏表示，目前北京地區(qū)的房貸基本都是按“次年調(diào)整”的

，“次年調(diào)整”即從加息后二年的1月1日起，現(xiàn)在離明年1月1日還有兩個(gè)月，年底或許會(huì)有一輪高潮。此外，宛玉敏表示，本次加息幅度不大，以貸款80萬(wàn)元20年還清的貸款為例，月供增加不到百元，對(duì)生活影響并不大。但宛玉敏也表示，一次加息影響有限，如果持續(xù)加息，提前還貸的客戶肯定會(huì)多起來(lái)。

　　兩種情況適合提前還貸

　　雖然加息了

，但是并非所有的貸款者都適合提前還貸。中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部研究總監(jiān)張大偉建議，處于還款初期或者是手頭資金足夠支付尾款卻沒有其他投資渠道的，此時(shí)提前還款較為劃算，但如果等額本金還款超過(guò)5年，或已享受利率7折優(yōu)惠的貸款者并不適合提前還貸。

　　張大偉表示

，處于還款初期的借款人提前還貸劃算，尤其是選擇等額本金還款的借款人