外地購(gòu)房者比例降兩成

2010年10月16日 08:56 小編：未知|0 點(diǎn)擊：2752

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限制外地人貸款、收緊三套房貸款等政策，使得外地投資客在武漢樓市所占比例大幅下降

。據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)

，8月份我市本地居民購(gòu)房比例已占至六成多

，創(chuàng)一年來(lái)新高

，而外地人所占的購(gòu)房比例短短兩月下降了兩成

。

　　在部分與遠(yuǎn)城區(qū)及周邊交界的片區(qū)

，本地購(gòu)房者上升

、外地購(gòu)房者下降的趨勢(shì)更為明顯。在珞獅南路延長(zhǎng)線的湯遜湖片

，福志雅筑樓盤(pán)銷售負(fù)責(zé)人告訴記者

，以前買(mǎi)房的還有不少來(lái)自黃石、鄂州等地

，近前來(lái)買(mǎi)房的則多是周邊大學(xué)城和南車集團(tuán)的職工

，也有不少原住南湖片的人來(lái)買(mǎi)。

　　在漢口楊汊湖的常青南園、常青花園等樓盤(pán)

，記者了解到

，不少剛畢業(yè)的大學(xué)生因戶口已落在武漢，購(gòu)房可不受限貸政策影響

，使得該片區(qū)兩房及小三房等適于結(jié)婚的戶型相對(duì)好賣(mài)一些

。

　　據(jù)市房管局統(tǒng)計(jì)，8月賣(mài)出的8000余套新房中

，本市居民購(gòu)買(mǎi)比例為60.70%

，比6月上升11個(gè)百分點(diǎn)，外地購(gòu)房者所占比例則由50.71%降到了39.3%

，降幅為22.5%

。不過(guò)，在外地購(gòu)房者中

，省內(nèi)居民占了近四分之三

，且大多數(shù)都是一次性付款，顯示出武漢對(duì)周邊城市仍有較大吸引力

。

　　億房市場(chǎng)研究的分析師認(rèn)為

，隨著9月底樓市二次調(diào)控出臺(tái)，預(yù)計(jì)外地人購(gòu)房比例在10月份還會(huì)繼續(xù)下滑

，這一現(xiàn)象將會(huì)在即將舉辦的房交會(huì)上更為明顯

。不過(guò)，由于外地人投資武漢的現(xiàn)象會(huì)長(zhǎng)期存在

，一次性付款將成為外地人在漢買(mǎi)房的主要方式

。

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