夜幕下實(shí)拍！潛江8家熱門小區(qū)亮燈率大調(diào)查

　　最近一年來，潛江房價跌宕起伏。買房的人不少，市民朋友似乎都將目光集中于土地拍賣和房價上，卻忽略了與居住、投資息息相關(guān)的一個重要數(shù)據(jù)——亮燈率!

　　這么多人買了新房，又有多少人真正住進(jìn)了進(jìn)去？切身去感受潛江高速發(fā)展帶來的人居幸福紅利呢？為此，潛江房網(wǎng)對潛江商品住宅進(jìn)行了抽樣調(diào)查，得出潛江市亮燈率數(shù)據(jù)。

　　特別提醒：亮燈率≠入住率，但是從某種意義上來說，亮燈的戶數(shù)越多，說明小區(qū)的入住率越高，二手房市場或許也相對更加緊俏。

　　亮燈率：入住情況的考量標(biāo)準(zhǔn)

　　在樣本選取上，本次調(diào)查選擇了交房時間在1-5年之間比較有代表性的住宅小區(qū)，調(diào)查時間均為20:30-21:30人群歸家重點(diǎn)時間段?？稍谝欢ǔ潭壬峡陀^反映潛江樓市人居熟度。

　　潛江繁華之下的輝煌

　　潛江城區(qū)，經(jīng)過數(shù)年發(fā)展，已成為品牌房企的聚集地。從樟華國際、中潤·金橋郡、名筑仕嘉、中南·世紀(jì)雅苑、等樓盤，再到恒大、清華園、碧桂園等百強(qiáng)房企的入駐，再到現(xiàn)在的新盤樟華九巷、東立壹品各種和院疊墅，多家駐扎于此的品牌開發(fā)企業(yè)，奠定了潛江城區(qū)騰飛的基礎(chǔ)。

　　以下，便是本次城區(qū)部分住宅小區(qū)的亮燈率調(diào)查數(shù)據(jù)，請查收！(排名不分先后)

　　樟華國際

　　交房時間：2014年10月

　　總戶數(shù)：1400

　　亮燈率：85%

　　中南世紀(jì)雅苑

　　交房時間：2018年9月

　　總戶數(shù)：2837

　　亮燈率：70%

　　碧桂園·瓏悅

　　交房時間：2020年8月

　　總戶數(shù)：1700

　　亮燈率：10%

　　潛江碧桂園

　　交房時間：2021年1月

　　總戶數(shù)：838

　　亮燈率：10%

　　中潤金橋郡

　　總戶數(shù)：1300

　　亮燈率：75%

　　樂居·常青藤

　　交房時間：2012年2月

　　總戶數(shù)：480戶

　　亮燈率：80%

　　盛世龍城

　　交房時間：2018年9月

　　總戶數(shù)：1830

　　亮燈率：80%

　　名筑仕嘉

　　交房時間：2019年7月

　　總戶數(shù)：907

　　亮燈率：75%

　　經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)，樟華國際、常青藤、中南·世紀(jì)雅苑、盛世龍城、名筑仕嘉等樓盤亮燈率比較高，基本可達(dá)70%以上。碧桂園·瓏悅、潛江·碧桂園等小區(qū)亮燈率在10%以上，相比其他樓盤比較低。

　　據(jù)小編了解，潛江碧桂園今年一月才剛剛完成交房，業(yè)主基本處于裝修階段，同時，碧桂園相比于其他的樓盤，價格和地理位置還是會有一定的影響，10%的亮燈率還是能夠理解。

　　購房需求仍以剛需為主

　　這樣看來，通過查看亮燈率并對比成交備案情況，城南大多數(shù)樓盤的入住率交稿，部分小區(qū)甚至頗為喜人。亮燈率直接的影響因素為交房時間，交房時間越長亮燈率越高，交房時間越短亮燈率稍低。

　　綜合潛江城區(qū)的亮燈率數(shù)據(jù)得出，潛江樓市的正題需求仍為剛需，因?yàn)榱翢袈试礁咭馕吨胱÷试礁?，而且剛需購房者入住的時間會比較及時，這也是整個城南片區(qū)亮燈率較高的原因。

　　另外，需要強(qiáng)調(diào)的是，受交房時間段、業(yè)主外出等客觀因素影響，本次調(diào)查數(shù)據(jù)是通過夜間走訪以及目測所評估出的比率，與實(shí)際數(shù)據(jù)可能會有出入，僅供參考，歡迎大家添加小編微信，大家一起來分析和探討。

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