進(jìn)入7月份以來
，一方面地方陸續(xù)出臺(tái)的調(diào)控政策呈現(xiàn)出與上半年一樣的從嚴(yán)態(tài)勢(shì)
，另一方面
，包括北京、上海、深圳等地釋放出的繼續(xù)加強(qiáng)調(diào)控信號(hào)，無(wú)不打破目前市場(chǎng)對(duì)于未來政策可能出現(xiàn)松綁的預(yù)期。
昨日
，上海易居房地產(chǎn)研究院研究員詹亦凡在接受相關(guān)媒體采訪時(shí)預(yù)計(jì)，下半年
，房地產(chǎn)市場(chǎng)的政策走向?qū)⑴c上半年保持連貫性
，以緊為主
，并且在部分城市有升級(jí)的可能。究其原因
，一方面監(jiān)管層多次強(qiáng)調(diào)要落實(shí)“房住不炒”的政策定位
，并表態(tài)房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松
，且6月底七部委明確發(fā)文要在下半年聯(lián)手整治30城地產(chǎn)亂象;另一方面
，從客觀來講，上半年的調(diào)控政策也為市場(chǎng)帶來了一些新的問題
，因此
，有調(diào)整改進(jìn)的空間。
從整個(gè)上半年的情況來看
，調(diào)控政策的內(nèi)容不僅僅局限于以往的“四限”內(nèi)容
，因城施策、分類調(diào)控
、查缺補(bǔ)漏的特點(diǎn)更加明顯
。
以杭州為例，在限價(jià)政策影響下
，房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)火爆導(dǎo)致市場(chǎng)秩序混亂
。在此背景下，杭州出臺(tái)新的搖號(hào)政策
，一方面為了保證剛需購(gòu)房者的購(gòu)房需求，另一方面
，也有查缺補(bǔ)漏的意思
。隨后，杭州再次出臺(tái)的限制企事業(yè)單位買房
，可以說是搖號(hào)政策的進(jìn)一步升級(jí)
。
詹亦凡預(yù)計(jì)，此類“補(bǔ)丁”性質(zhì)的政策可能在下半年的多個(gè)城市中陸續(xù)出現(xiàn)
。
從調(diào)控效果來看
，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的6月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格持平
，二手住宅銷售價(jià)格由上月下降轉(zhuǎn)為上漲0.1%
。31個(gè)二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.3%和4.6%。35個(gè)三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格分別上漲6.0%和4.3%
?div id="m50uktp" class="box-center"> ？梢钥闯觯痪€城市商品住宅銷售價(jià)格總體穩(wěn)定
，二線城市有所上漲
，三線城市上漲勢(shì)頭得到抑制
。
“雖然6月份全國(guó)樓市整體仍呈現(xiàn)量?jī)r(jià)上漲局面，但一線城市和部分二線城市房?jī)r(jià)下行的壓力仍然較大
?div id="m50uktp" class="box-center"> ！?8安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受相關(guān)媒體采訪時(shí)預(yù)計(jì)，為了進(jìn)一步穩(wěn)定房?jī)r(jià)以及規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
，打擊投機(jī)炒房
、打擊房地產(chǎn)“黑中介”、
打擊違規(guī)房企
、打擊虛假房地產(chǎn)廣告將成為下半年工作的重點(diǎn)
。與此同時(shí)，受七部委聯(lián)手對(duì)30城樓市進(jìn)行嚴(yán)查影響
，下半年一線
、二線城市房地產(chǎn)市場(chǎng)或進(jìn)一步降溫。而針對(duì)部分房?jī)r(jià)仍有上漲的城市來說
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