省國土廳解釋道：在實行不動產(chǎn)登記前，我國的各類不動產(chǎn)登記屬于分散登記
。我國共有九個部門對不動產(chǎn)登記各分管一攤
。例如，國土部門管理土地
，住建部門登記房屋
，海域使用權(quán)由海洋行政管理部門登記，礦產(chǎn)
、森林資源也“各有其主”。
這樣一來
，有時候同一塊土地
，國土部門認(rèn)定是園地，林業(yè)部門認(rèn)定是林地
，農(nóng)業(yè)部門認(rèn)為是耕地，一旦涉及征地補(bǔ)償時容易發(fā)生糾紛
，zui終只能通過法院裁決
。加之各地各部門單獨對不動產(chǎn)進(jìn)行登記
，難免出現(xiàn)漏登、錯登
，而且增加民眾的交易成本
。同時
，房屋交易時
，往往以權(quán)屬證書為憑證
，但權(quán)屬證書極易偽造
。
到2014年，不動產(chǎn)登記明確部門分工后
，國土部提出“3年目標(biāo)”。要求從2014年開始
，用3年左右時間能夠全面實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度
，zui終形成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系
。
讀者：不加名不買賣還需要換證嗎？
省國土廳：為了不增加行政成本
，不增加企業(yè)和百姓負(fù)擔(dān)，各種舊的不動產(chǎn)證書依然有效
，不動產(chǎn)不變更不登記
。換句話說
，如果你名下的房產(chǎn)等不動產(chǎn)不交易
、不增減產(chǎn)權(quán)所有人名字
，就不用換領(lǐng)新證
，舊證依然合法有效
。
讀者：不動產(chǎn)是不是誰想查就能查 ？
省國土廳：為保護(hù)個人隱私
，只有以下人員能查：1、權(quán)利人本人
；2
、利害關(guān)系人
；3
、有關(guān)國家機(jī)關(guān)也可依法查詢
、復(fù)制與調(diào)查處理案件相關(guān)的不動產(chǎn)登記信息
。
讀者：對老百姓生活有啥影響？
省國土廳：1
，有利于保護(hù)個人產(chǎn)權(quán)：個人名下的房產(chǎn)、土地和林地等不動產(chǎn)都能得到保護(hù)
；2，辦手續(xù)將更加便捷：轉(zhuǎn)賣房屋時不用土地
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