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9月21日，碧桂園（2007.HK）發(fā)布公告稱，碧桂園成功為6.5億美元優(yōu)先票據(jù)定價，7年期折扣發(fā)行后票息為4.75%，創(chuàng)碧桂園美元優(yōu)先票據(jù)發(fā)行的歷史至低成本
，錄得4.4倍超額認購。
碧桂園總部大樓
刷新多項低成本紀錄
碧桂園向機構投資者發(fā)行美元優(yōu)先票據(jù)，根據(jù)美國證券法項下S規(guī)例在美國境外向非美籍人士進行國際發(fā)售
，不會向香港公眾發(fā)售，將在新加坡證券交易所上市及報價
。
此次美元優(yōu)先票據(jù)發(fā)行規(guī)模大
、期限長、利率低
，創(chuàng)下碧桂園五年以上期限債券（含境內(nèi)外債券）發(fā)行的歷史至低成本
、中國內(nèi)地及香港地區(qū)七年期高息債券發(fā)行的歷史至低成本
、亞洲地區(qū)同類型房地產(chǎn)企業(yè)七年期高息債券發(fā)行的歷史至低成本等多項紀錄。
碧桂園方面稱
，發(fā)行之所得款項將用于為碧桂園若干現(xiàn)有債務再融資及作一般營運用途
。此次美元優(yōu)先票據(jù)的成功發(fā)行，有助于集團降低融資成本
，優(yōu)化債務結構
。此外，集團高質(zhì)量的銷售業(yè)績增長表現(xiàn)亮眼
，現(xiàn)金流預期將有良好的表現(xiàn)
。集團致力于從多方面優(yōu)化資產(chǎn)負債表，保持財務上的穩(wěn)健營運
。
銷售突破2000億
截至9月19日
，碧桂園2016年合同銷售額突破人民幣2000億元，穩(wěn)居國內(nèi)前三甲
，同比增長164%
，增速領跑十強房企。碧桂園實現(xiàn)二個千億用時103天
。
上半年
，碧桂園銷售樓款現(xiàn)金回籠為人民幣1051億元，次實現(xiàn)半年千億
，扣除支付土地款
、工程款等經(jīng)營性現(xiàn)金支出后, 現(xiàn)金流凈額為正。6月30日
，碧桂園期末加權平均借貸成本為5.76%
，同比下降131個基點；凈借貸比率約為62.6%
，保持穩(wěn)健
。
高質(zhì)量增長帶動股價 創(chuàng)近三年高位
惠譽日前發(fā)布報告稱，隨著確認了收入的合同銷售有著更高的利潤
，碧桂園息稅折舊攤銷前利潤率會從2015年的14%提升到2016年的16%
。惠譽相信
，碧桂園將會繼續(xù)對財務配置實行合理的管理
。摩根大通近期發(fā)布報告重申，碧桂園的評級為增持
，看好碧桂園持續(xù)強勁的合同銷售
、穩(wěn)定并合乎邏輯的股票回購、利潤率觸底回升以及資產(chǎn)負債表的優(yōu)化
。
碧桂園的高質(zhì)量增長獲得了資本市場的認可
。近期
，碧桂園股價表現(xiàn)強勁，遠遠跑贏大市
。9月20日
，碧桂園股價報收港幣4.27元，創(chuàng)近三年高位
，相比中期業(yè)績發(fā)布前夕8月17日大幅上漲25.6%
，是大盤漲幅的8倍之多，恒生指數(shù)同期上漲3.2%
。
麥格理近日也發(fā)表報告重申碧桂園買入評級
，認為碧桂園在實現(xiàn)漂亮的合同銷售的同時，未來幾年利潤率會逐步提升
，如果財務指標繼續(xù)改善
，將會進一步刺激股價。
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