未來房價(jià)波動(dòng)更像股市小幅高頻將呈常態(tài)

2016年05月12日 09:37 小編：潛江房網(wǎng)|0 點(diǎn)擊：2493

掃描到手機(jī)

掃描到手機(jī) 新聞隨時(shí)看

掃一掃，用手機(jī)看文本
更加方便分享給朋友

　近日，清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究主任李稻葵在北京參加“2016年互聯(lián)網(wǎng)加房地產(chǎn)高峰論壇”時(shí)表示，未來房地產(chǎn)區(qū)域格局一定會發(fā)生變化，而決定未來格局變化的因素，包括人口、氣候、交通以及城市群分布。

　　李稻葵舉例說，以往安徽地少人多，是勞動(dòng)力輸出大省，但因?yàn)槿丝诨鶖?shù)大，合肥的房地產(chǎn)市場近年表現(xiàn)不錯(cuò)。他還提到，目前中國已經(jīng)逐漸形成北京天津、上海南京、廣州深圳、四川重慶、西安、長沙、武漢等幾個(gè)城市群，未來這幾個(gè)城市群的發(fā)展將改變房地產(chǎn)常態(tài)。

　　“互聯(lián)網(wǎng)來了，是金融。”針對互聯(lián)網(wǎng)對房地產(chǎn)的影響，李稻葵稱，有了互聯(lián)網(wǎng)，信息獲取更加便利，房地產(chǎn)融資速度比以前快，房地產(chǎn)進(jìn)一步呈現(xiàn)金融化趨勢。他說，未來房地產(chǎn)融資不需要通過銀行、信托、上市的方式，未來會有新的方式融資。

　　“我個(gè)人認(rèn)為，房地產(chǎn)價(jià)格的變化可能會越來越像股市，變化周期變快(短)，振幅可能下降，今后房地產(chǎn)波動(dòng)可能相對更高頻、振幅更小。”李稻葵稱，未來房地產(chǎn)還將呈現(xiàn)服務(wù)化趨勢，未來市場上的住房需求可以通過新的形式，比如借助互聯(lián)網(wǎng)來滿足。

　　在上述論壇上，論壇主辦方安居客也發(fā)布了新的戰(zhàn)略，宣布正式升級開發(fā)商業(yè)務(wù)，推出基于全場景五維算法的“云庫3.0”系統(tǒng)，在二手房業(yè)務(wù)基礎(chǔ)上向新房業(yè)務(wù)拓展。58同城和趕集網(wǎng)ceo姚勁波對在場的財(cái)經(jīng)記者等媒體記者透露，定位中高端找房市場的安居客是58同城房地產(chǎn)事業(yè)群核心品牌，未來58同城將對安居客持續(xù)投入。去年3月，58同城宣布收購安居客，交易以現(xiàn)金加股票的方式進(jìn)行，交易金額為2.67億美元。