，市場(chǎng)利好，需求量加大，業(yè)主心態(tài)增強(qiáng)，目前議價(jià)空間確實(shí)在縮小，近期降價(jià)幅度較大成交的以總價(jià)高或低樓層的單位居多，不過(guò)掌握些討價(jià)還價(jià)的技巧還是能贏得更多主動(dòng)的。 本欄文/圖：廣州日?qǐng)?bào)記者 劉麗琴

　
    　滿堂紅鏈家數(shù)據(jù)顯示，年后二手房市場(chǎng)成交個(gè)案平均議價(jià)空間為2.9%

，較1月份的3.4%有所收窄，其中議價(jià)空間在1%以上的單位成交占比約為69%，較1月份的72%略有下降，但下降幅度非常小，主要是由于年前有小部分單位議價(jià)空間超過(guò)10%所致。

　
    　年后平均議價(jià)空間收窄

　　
        據(jù)中原地產(chǎn)凱旋新世界分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理林武隆介紹

，去年年底，也是農(nóng)歷年前，珠江新城板塊的業(yè)主讓價(jià)較多，幅度在5%~8%左右，主要是因?yàn)橹榻鲁遣簧贅I(yè)主是投資型客戶，購(gòu)入后會(huì)再對(duì)房屋進(jìn)行按揭，因此，年底多需要資金周轉(zhuǎn)時(shí)，會(huì)選擇放盤，價(jià)格也會(huì)有所松動(dòng)。但農(nóng)歷年后，隨著多重樓市利好信號(hào)的釋放，近期業(yè)主反價(jià)明顯增多，且基本沒(méi)有議價(jià)空間。但該板塊買家多熟悉行情，對(duì)價(jià)格接受度也較高，普遍愿意追價(jià)。

　
    　中原地產(chǎn)匯景新城分行營(yíng)業(yè)經(jīng)理簡(jiǎn)小強(qiáng)則表示，近期分行成交的二手房基本上都高于業(yè)主的放盤價(jià)

，主要的原因是業(yè)主認(rèn)為目前樓市政策利好多，反價(jià)意欲強(qiáng)。近期有一套匯景新城的大四房單位，面積約230平方米