，2015年一線城市和部分二線城市樓市出現(xiàn)量價(jià)齊升的狀態(tài)，與此同時(shí)，部分二線城市和大多數(shù)三四線城市仍面臨去庫存壓力，樓市區(qū)域分化征愈趨加深。

　　2016年

，在中央“要化解房地產(chǎn)庫存，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展”的要求下，政策將以持續(xù)寬松為主。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，當(dāng)前去庫存應(yīng)關(guān)注結(jié)構(gòu)問題，一二線等庫存壓力并不大的城市可以補(bǔ)庫存，三四線則需繼續(xù)去庫存，鼓勵(lì)房企創(chuàng)新商業(yè)模式，加快項(xiàng)目去化速度。

　　央行銀監(jiān)會打響去庫存槍

　　央行、銀監(jiān)會在今年2月2日正式打響房地產(chǎn)去庫存槍——在不實(shí)施限購措施的城市

，居民家庭次購買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，原則上低付款比例為25%，各地可向下浮動5個(gè)百分點(diǎn)。分析指出，央行此舉將有效激發(fā)房地產(chǎn)合理需求，下一步商品房貸款付有望繼續(xù)下調(diào)，三四線城市房價(jià)有望受惠。
 

亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅直言，央行和銀監(jiān)局在春節(jié)前頒布新政意味深遠(yuǎn)

，春節(jié)是返鄉(xiāng)高峰，同時(shí)年末企業(yè)通常會給予員工一定的年終獎(jiǎng)勵(lì)，此時(shí)發(fā)布降低付的新政，將有利于促進(jìn)手握資金的白領(lǐng)們回鄉(xiāng)置業(yè)，預(yù)計(jì)新政將會令原本是樓市成交淡季的春節(jié)月，迎來一輪交易量的小高峰。

　　“近幾年一線城市房價(jià)高企

，逃離北上廣成為部分白領(lǐng)的選擇，新政也給這部分人帶來安居機(jī)會，將促進(jìn)1.5線及二線城市住宅成交量提升。隨著交易量的回暖，房價(jià)也有望穩(wěn)步上漲。”郭毅告訴中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)記者。

　　統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示

，截至2015年末，商品房待售面積達(dá)7億平方米