中住288指數(shù)增速連續(xù)兩個月回落 全國房價趨穩(wěn)

    2014年1月1日，由克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評發(fā)布的《2013年12月中國城市住房價格288指數(shù)(以下簡稱“中住288指數(shù)”)》顯示，其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數(shù)”在12月再創(chuàng)新高，但增速回落。
 

  報告顯示，2013年12月，中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)為1088.9點，較上月上升5.6點，環(huán)比上漲0.37%，漲幅較上月縮小了0.40個百分點，同比上漲10.04%，同比上漲增速連續(xù)兩個月回落，全國一手房交易價格趨穩(wěn)之勢漸顯，同比漲幅收窄或在今后幾月持續(xù)。
 

  一線城市一手房價格指數(shù)全面上漲 北京環(huán)比全年保持上漲
 

  中住288指數(shù)報告顯示，監(jiān)控的288個主要城市中，共有200個城市一手房交易價格出現(xiàn)上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少16個。其中黑龍江省牡丹江以4.97%的漲幅位居全國位，山東省聊城以4.93%的漲幅緊隨其后，四川省遂寧、湖南省岳陽和山東省臨沂漲幅分別為4.79%、4.78%和4.77%，依次位列全國漲幅的三至五位。另一方面，88個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌。其中安徽省亳州跌幅相對明顯，位居全國跌幅位，跌幅未超過5%，為4.96%。廣東省潮州、云南省昭通和廣東省汕頭、汕尾下跌幅度分別為4.84%、4.80%、4.74%和4.62%，分別位居跌幅二至五位。另外，二線重點城市中多市出現(xiàn)下跌，如大連、廈門、西安、鄭州、武漢、沈陽、南京等。
 

    全國31個省級行政區(qū)域中，除寧夏回族自治區(qū)、青海省、江蘇省、廣西壯族自治區(qū)、安徽省、甘肅省和湖北省七個區(qū)域一手房交易價格指數(shù)環(huán)比有小幅下降，其它省級行政區(qū)域一手房交易價格指數(shù)環(huán)比均穩(wěn)中有升。
 

  在12月各城市的房價表現(xiàn)中，一線城市依舊處于上漲態(tài)勢。
 

  報告顯示，北京12月一手房交易價格指數(shù)為1183.7點，同比上漲20.5%，環(huán)比來看較上月上升5.1點，上漲0.43%，漲幅較上月縮小1.02個百分點，指數(shù)2013年全年保持環(huán)比上漲。
 

  上海12月一手房價格指數(shù)為1214.1點，較上月上升16.1點，環(huán)比上漲1.34%，同比上漲24.08%，指數(shù)持續(xù)保持上漲趨勢。
 

  廣州12月一手房價格指數(shù)為1182.3點，較上月上升30.7點，環(huán)比上漲2.67%，漲幅較上月擴大2.03個百分點，同比上漲19.40%。
 

  深圳12月一手房價格指數(shù)為1114.1點，較上月上升了13.2點，環(huán)比上漲1.20%，漲幅較上月小幅擴大了0.65個百分點，同比上漲11.90%。
 

  二手房價格60指數(shù)延續(xù)上漲態(tài)勢
 

  在二手房價方面，同日發(fā)布的《2013年12月中國城市住房價格288指數(shù)——二手房價格60指數(shù)》顯示，二手房價格60指數(shù)為1059.4點，較上月上升10.3點，環(huán)比上漲0.99%，漲幅較上月縮小了0.12個百分點，同比上漲6.05%。二手房價格60指數(shù)環(huán)比、同比數(shù)據(jù)一年來均保持上漲態(tài)勢，且預計未來一段時間內(nèi)，此上漲趨勢仍將持續(xù)。
 

  監(jiān)控的60個城市中，共有55個城市指數(shù)出現(xiàn)環(huán)比上漲，占監(jiān)控范圍的九成以上。其中，山東青島以2.50%位居漲幅位，黑龍江齊齊哈爾、海南三亞、重慶、浙江杭州等四城市分別以2.30%、1.92%、1.91%和1.79%的漲幅列二至五位。
 

    此外，共有5個城市指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)不同程度下跌，下跌城市數(shù)量增加一個城市。其中，陜西西安跌幅明顯，環(huán)比下跌0.86%，而甘肅天水、云南昆明、山西大同、內(nèi)蒙古包頭環(huán)比分別下跌0.38%、0.29%、0.17%和0.03%。
 

  有關(guān)中住288指數(shù)詳情，請登錄中房網(wǎng)(http://www.fangchan.com)瀏覽和下載完整報告。
 

  中國城市住房價格288指數(shù)介紹：
 

  中國城市住房(一手房)價格288指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)(一手房)。
 

  中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù)，通過定期監(jiān)測全國重點城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用類似房屋重復交易法，計算60個城市月度價格變動趨勢，在此基礎上形成二手房價格60指數(shù)。