土地增值稅絆住地產(chǎn)商 房價向上走向下走？

 
        一則《國稅總局：土地增值稅欠稅巨額的推算存在誤讀》的澄清報道，將因為土地增值稅問題引起的地產(chǎn)商與央視的交鋒暫時降了溫。可居者有其屋并不斷改善生活質(zhì)量，這是每一個成年人的美好愿景仍然無法降溫。
 

        長久以來，由于國內(nèi)房價超出想象力的持續(xù)上漲，不知粉碎了多少打拼人的這一平凡夢想。近一個多月來，先是北京推出“京七條”和“自住商品房”概念，之后京滬穗深一線城市相繼推出加強版限購政策，緊隨其后，武漢、南昌、廈門、長沙……二線城市調(diào)控政策也不斷出臺，尤其是央視《每周質(zhì)量報告》曝光萬科、富力、 SOHO中國等45家房企8年欠交土地增值稅超3.8萬億元，給人感覺真的是“房產(chǎn)商要挨刀了”，可馬上國稅總局出面澄清了……這左左右右的，自己的理解力和判斷力真是被攪合暈了，仿佛走在一條曲曲折折的路上，已經(jīng)辨不清哪里是北了。
 

        如果結(jié)合此前的一些消息，是否能夠使方向清晰一些呢？
 

        早在幾個月前，地產(chǎn)教父萬科集團董事長石表示，目前中國房地產(chǎn)市場確實存在泡沫，而且泡沫不輕；而持同樣觀點的經(jīng)濟學(xué)家更是不在少數(shù)；一個月前，香港地產(chǎn)界泰斗李嘉誠以60億元人民幣的底價叫賣其在上海陸家嘴開發(fā)的寫字樓項目“東方匯經(jīng)OFC”，同時宣布拋售位于廣州的西城都薈廣場。而此時，內(nèi)地土地市場一片，仍然是地頻出的搶地時節(jié)，對于這一讓業(yè)界看不明白的舉動，“超人”表示，“高賣低買本來是正常的商業(yè)行為”，“內(nèi)地的地價飛漲，我們也無法成功投得土地”。還有，美國前總統(tǒng)克林頓在某論壇發(fā)表演講時告誡中國：房地產(chǎn)不靠譜。他稱，之前美國的經(jīng)濟增長驅(qū)動力主要是金融業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)，但這些行業(yè)并不提供多少工作機會，大多數(shù)的經(jīng)濟收入集中在了少數(shù)人手中，這種集中化程度太高，會限制經(jīng)濟的增長。這對我們來說好像真是個有益的建議啊。
 

        可持相反看法也有：比如房價的死多頭任志強；比如恒大地產(chǎn)，在廣州恒大奪了亞冠之后，許家印乘勢以51.35億元競得北京東壩南區(qū)地塊，刷新了北京年內(nèi)總價地紀(jì)錄。
 

        當(dāng)然，敏感的地產(chǎn)股在這些日子里也是起起伏伏的，尤其這個“土增稅”。撇開土地增值稅這個專業(yè)詞匯，以及其中可能存在的操作空間和稅收執(zhí)行監(jiān)管漏洞不提，以央視這一重量級媒體扔出這一重磅線索所激起的浪花久久，加之這月余時間里一、二線城市調(diào)控連連加碼的態(tài)勢，以及對“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度”的無盡聯(lián)想，這房價的走勢，這房價的走勢，真是……