南京二手房源出現(xiàn)明顯拋售現(xiàn)象

       “景觀房，全明豪裝，平價出手”、“急急急，售價可談”……昨天是除夕，而南京二手房東賣房的腳步并沒有停歇，在二手房網(wǎng)站上發(fā)現(xiàn)有意思的現(xiàn)象：河西一家前時創(chuàng)下區(qū)域高價的樓盤，其二手房源卻出現(xiàn)了明顯的“拋售”現(xiàn)象；河西另一家樓盤的二手房源網(wǎng)上可售信息更是超過4600條。
      
       河西清涼門大街的一家樓盤2月2日推出一批區(qū)位較好的新房源，開發(fā)商打出3.1萬至3.2萬元/平方米的均價，其中頂層房源突破4萬元/平方米，創(chuàng)下河西的“天花板價”，不過出人意料的是，這批房源依然受到追捧，開盤當(dāng)天即售出七成以上。記者注意到，在2月2日新房源加推前，這家樓盤有不少二手房掛在網(wǎng)上“叫賣”，房價創(chuàng)新高后其二手房源更是猛增，昨天新掛出的房源有100條，迄今網(wǎng)上二手房信息共有400余條。

       拋除少量房源信息重復(fù)的因素，可售的二手房源量依然可觀。雖然房主賣房心態(tài)急迫，然而受新房價格影響，這些二手房的掛牌價都不低，毛坯新空房的報價基本都在2.5萬元以上，精裝房源的報價則多在3萬元以上。

       中介人士分析，受當(dāng)前新房價格攀高的影響，投資者高位套現(xiàn)獲利的心態(tài)明顯。而引人關(guān)注的是，這家樓盤早一批房源的銷售在2010年年中，也是說，即便是早一批購房且辦理了產(chǎn)權(quán)證的業(yè)主，目前持有的時間也不過兩年多，房主急于套現(xiàn)的心態(tài)可見一斑。

       與這家樓盤相比，河西奧體的一家樓盤拋房量更是驚人。記者從365房地產(chǎn)家居網(wǎng)二手房頻道看到，這家位于江東南路與上新河路路口的樓盤可售二手房信息量高達(dá)4600余條，昨天更新上網(wǎng)的信息有數(shù)百條。記者了解到，這家樓盤去年底已傳出將要推新的消息，不少購房人趨之若騖到處找關(guān)系內(nèi)部認(rèn)購，是直至目前開盤信息仍不明確，但從開發(fā)商內(nèi)部卻傳出風(fēng)聲均價可能在2.6萬元以上，甚至可能突破3萬元。新房價格高企，無疑也給予了投資者高位套現(xiàn)的信心。