需求多為“鬧眼子” 江城樓盤延期開盤降價入市靜待買家

上，千余市民組成的大小“看房團”，讓各售樓部著實熱鬧了一把。但因有效需求不足，不少樓盤仍不得不選擇“緩開”、“低開”。

　　上周六，本報“看房直通車”開進漢陽，站到達萬達經(jīng)開廣場，其SOHO公寓因不限購、總價低，當場有多人表示了購房意向。記者看到,眼下婚房置業(yè)成了房地產市場的主角。

　　不過，對嚴格限購的住宅樓盤，不少人表示“先看看再說”。還有些人預期房價會有調整，也推遲了出手時間。由于前期蓄客不足，不少樓盤開盤時間已推遲到3月底、4月初。多家樓盤銷售經(jīng)理說，將時間拖長一點，等客戶多一點才敢開盤。

　　據(jù)某網(wǎng)站統(tǒng)計，新“限購令”出臺近一個月內，武漢先后的樓盤近40個，但有8個樓盤正式開盤，且多為萬科、萬達、華潤、金地等品牌房企，中小房企此時則不敢貿然開盤。

　　在此情況下，有的樓盤主動調整價格，以“低開高走”入市。本周將開盤的湯遜湖菩提苑，贈送面積后，價格在4500元-5500元/平方米，比預期便宜500元。這是新限購令后，主動調低預期房價的樓盤。

　　有開發(fā)商負責人坦言，從2008年“低谷”經(jīng)驗來看，推遲開盤時間等待政策松動，說不定市場回暖了;房價上漲是大趨勢，現(xiàn)在將入市價格定低點，可預留漲價空間。

　　不過，在大楚網(wǎng)、億房網(wǎng)組織的看房團中，近八成網(wǎng)友都覺得，現(xiàn)有的優(yōu)惠額度太小，吸引力不夠，開發(fā)商與其“緩開”、“低開”，還不如在價格上一步到位，拉動銷售，擺脫困境。