調(diào)控漸嚴(yán) 房?jī)r(jià)漸漲 購(gòu)房者放棄房?jī)r(jià)下跌幻想

　　房?jī)r(jià)連續(xù)3個(gè)月出現(xiàn)環(huán)比上漲

　　對(duì)當(dāng)前房?jī)r(jià)水平，75.5%的居民認(rèn)為“過(guò)高，難以接受”，是自2009年1季度開(kāi)始此項(xiàng)調(diào)查以來(lái)的高值。對(duì)未來(lái)房?jī)r(jià)，仍有43.3%的居民持上漲預(yù)期，比上季再次上升6.8個(gè)百分點(diǎn)，接近于2009年4季度的高點(diǎn)(低2.5個(gè)百分點(diǎn))。

　　統(tǒng)計(jì)局此前發(fā)布的全國(guó)房地產(chǎn)運(yùn)行情況顯示，70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)在7-8月兩個(gè)月持平，9、10、11月分別出現(xiàn)了0.5%、0.2%、0.3%的環(huán)比上漲。同時(shí)，自11月下旬開(kāi)始，各地市場(chǎng)成交已明顯好轉(zhuǎn)。

　　中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為，9月底樓市二輪調(diào)控背景下，房?jī)r(jià)依然維持明顯的上漲，雖然上漲幅度放低，但是因?yàn)樯蠞q的基數(shù)比較高，所以普通居民對(duì)房?jī)r(jià)上漲的值依然敏感。成交量?jī)r(jià)再一次全面上漲，已經(jīng)考驗(yàn)到是否出臺(tái)三次樓市調(diào)控，可能出現(xiàn)三次調(diào)控的時(shí)機(jī)在明年一月份。

　　“難以承受”的房?jī)r(jià)和房?jī)r(jià)將繼續(xù)上漲的預(yù)期，推遲了不少購(gòu)房者的買房計(jì)劃。央行數(shù)據(jù)顯示，未來(lái)一季持購(gòu)房意愿的居民占16.2%，較前兩季小幅回升，但仍處于調(diào)查以來(lái)低位。

　　宛玉敏認(rèn)為，春節(jié)前后將是房地產(chǎn)市場(chǎng)重要的觀望期，這一時(shí)期里，家庭往往慎重選擇，制定來(lái)年計(jì)劃，很多人都打算持幣觀望至春節(jié)之后。

　　通脹預(yù)期

　　居民物價(jià)滿意度創(chuàng)11年低

　　四季度物價(jià)滿意指數(shù)降至13.8%;73.9%居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”

　　昨天，央行發(fā)布的城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶問(wèn)卷調(diào)查顯示，居民對(duì)物價(jià)滿意度創(chuàng)1999年4季度以來(lái)的11年低，與此同時(shí)居民的通脹預(yù)期仍在加劇。

　　央行調(diào)查顯示，今年四季度，居民物價(jià)滿意指數(shù)降至13.8%，創(chuàng)1999年4季度以來(lái)的低值。73.9%的居民認(rèn)為物價(jià)“高，難以接受”，較上季增15.6個(gè)百分點(diǎn);24.8%的居民認(rèn)為物價(jià)“可以接受”，較上季降14.9個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，居民對(duì)未來(lái)物價(jià)上漲預(yù)期加劇，未來(lái)物價(jià)預(yù)期指數(shù)升至81.7%，較上季提高8.5個(gè)百分點(diǎn)。其中，預(yù)測(cè)下季物價(jià)上漲的居民比例為61.4%，較上季度增15.2個(gè)百分點(diǎn)。