樓市總體降溫，是否預(yù)示著房地產(chǎn)市場拐點要到來?錯，2019年湖北仍然堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，繼續(xù)保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行。1月8日召開的全省住房城鄉(xiāng)建設(shè)暨黨風(fēng)廉政建設(shè)工作會議透露，今年湖北將逐步建立符合實際的房地產(chǎn)市場長效機(jī)制。武漢市將加快制定全國試點城市“一城一策”實施方案，其他市州保持調(diào)控政策連續(xù)性穩(wěn)定性。

　　2018年，武漢等熱點城市房價上漲過快勢頭得到有效遏制，但我省穩(wěn)定市場預(yù)期任務(wù)仍然艱巨，市場波動仍然潛藏風(fēng)險隱患。7月，省住建廳、省公安廳、省工商局、省物價局等九部門聯(lián)合發(fā)布《湖北省治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動工作方案》，并于9月、12月通報了兩期共44家違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單。

　　今年，根據(jù)國家關(guān)于建立房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制的要求，湖北將逐步建立符合實際的房地產(chǎn)市場長效機(jī)制，繼續(xù)堅持房地產(chǎn)市場信息定期發(fā)布制度，深入開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動，嚴(yán)查違法違規(guī)銷售行為。武漢市將加快制定全國試點城市“一城一策”實施方案，其他市州在武漢等試點城市方案出臺之前，也不得調(diào)整調(diào)控政策，確需調(diào)整的，事前必須向省住建廳報告。我省還將建立省級房地產(chǎn)大數(shù)據(jù)監(jiān)管系統(tǒng)，實現(xiàn)各市州、縣網(wǎng)簽數(shù)據(jù)向省平臺自動傳輸。

　　武漢、襄陽、宜昌、十堰等城市將繼續(xù)抓好住房租賃試點工作。會議提出，有條件的城市要發(fā)展自持型租賃住房，將自持型租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃。盤活單位自用土地、工業(yè)園區(qū)土地、城中村改造產(chǎn)業(yè)用地等資源建設(shè)租賃住房。積極推行國有企業(yè)建設(shè)、專業(yè)化住房租賃企業(yè)運營的發(fā)展模式，完善配套政策，降低建設(shè)成本，提升運營效率。

　　住房保障方面，今年我省將加大對新市民公租房保障力度，通過實物配租和租賃補貼等方式，重點解決新就業(yè)職工、穩(wěn)定就業(yè)進(jìn)城務(wù)工人員、環(huán)衛(wèi)工人、青年教師醫(yī)生等群體住房困難問題。同時穩(wěn)步推進(jìn)棚戶區(qū)改造，嚴(yán)格把握棚改標(biāo)準(zhǔn)和范圍，用好用足棚改專項債券，嚴(yán)格工程質(zhì)量安全監(jiān)督，加快分配入住，讓住房困難家庭早日實現(xiàn)住有所居夢想。