目前
，小三房作為樓市熱寵，小編每次出去陪購(gòu)的時(shí)候一大部分的網(wǎng)友的購(gòu)房意向就是買個(gè)小三房
，小三房為什么會(huì)受到購(gòu)房者的青睞
，小編下面便為大家全面解讀小三房
。
小三房是相對(duì)于大三房來(lái)說(shuō)的
，是指有三間臥室戶型較小，一般建筑面積在80-110㎡
，功能實(shí)用，總價(jià)相對(duì)不高
。小三房的概念最早出現(xiàn)在香港。小三房總價(jià)與二房相當(dāng)，但功能上卻具有三房的實(shí)用性
。
小三房為何熱銷？ 曾經(jīng)，許多購(gòu)房者都傾向采用“小戶型-大戶型”的過(guò)渡方式，但在房?jī)r(jià)不斷走高的背景下，這一方式對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)已不切實(shí)際，因此大多購(gòu)房者都開始拋棄先買小戶型過(guò)渡的想法，直接選擇一步到位，這便導(dǎo)致了小三房的熱銷
。
1.性價(jià)比高：在相對(duì)有限的面積和購(gòu)房總價(jià)范圍內(nèi)
，獲得了明顯區(qū)別于兩房的居住功能，基本滿足了“總價(jià)不高房型好
、面積不大功能全”的普遍需求。
2.利用率高：小三房室內(nèi)空間利用率高
，功能齊全
。
首次置業(yè)剛需族：對(duì)于初次置業(yè)的剛需族來(lái)說(shuō)，考慮到今后生子及與父母同住的問(wèn)題，所以他們心中理想戶型都傾向于三室。 在這種情況下
，居住功能齊全、面積不大但實(shí)用性強(qiáng)的小三房就非常受剛需購(gòu)房者追捧。小三房戶型緊湊、浪費(fèi)率低，且總價(jià)較低，讓剛需族也能一步到位。
改善型需求客戶：隨著孩子的不斷長(zhǎng)大，父母不斷年長(zhǎng)，需要一家三代一起居住，方便照顧他們；或是隨著計(jì)劃生育政策的放寬，生育二胎的需求，一些購(gòu)房者需要換大房子
，但此時(shí)購(gòu)房又背負(fù)著家庭的壓力，因此
，換小三房比大三房的壓力要小得多
。
三室的設(shè)計(jì)可隨意更換功能分區(qū)，可做主臥
、老人房
、兒童房的分區(qū)，也可做主臥
、兒童房、書房的分區(qū)
，靈活多變
，實(shí)用性強(qiáng)
。
目前，潛江在售的小三房面積在90-100平左右
，這是比較常見(jiàn)的三居室，這類為經(jīng)濟(jì)型三房
。
這個(gè)面積段的小三房
，舒適性和功能性的兼容性一般
，通常只能取其一。如何取舍
，取決于自己的家庭需求。三個(gè)居室空間尺寸適中
，書房可以兼作為臥室使用，部分還可以做到雙陽(yáng)臺(tái)
，衛(wèi)生間能獨(dú)立采光通風(fēng)
，餐廳也有可能相對(duì)獨(dú)立。
90-100㎡小三房適應(yīng)哪些人？
90-100㎡這兩個(gè)面積段的三房戶型，主要針對(duì)有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力的兩代居或有實(shí)際需要的三代居（老人幫著帶小孩）
。當(dāng)作為三代居使用時(shí)書房功能可以取消，作為老人臥室使用
。因?yàn)榧彝ト丝诘脑黾樱瑢?duì)房間功能的需求相應(yīng)增加了
，所以獨(dú)立的餐廳，衣櫥空間等都成為必須考慮的
。
金江星城：99.26m2 三室兩廳一衛(wèi)
戶型解析：實(shí)用三房布局 最高使用率 零空間浪費(fèi)
客廳、臥室全朝南打造科學(xué)尺度 愜意舒適
超大景觀陽(yáng)臺(tái)與客廳貫通相連 帶來(lái)庭院般享受
項(xiàng)目地址：東荊大道中段（西門紅綠燈向北300米處）
咨詢電話：0728-6518888
陽(yáng)光水岸：91.58m2 三室兩廳一衛(wèi)
戶型解析：中正布局 結(jié)構(gòu)緊湊
奇偶層錯(cuò)層陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì) 空間隨心靈活變化
雙臥朝南采光 云淡風(fēng)輕暢想清新世界
獨(dú)立書房 書香淡雅
項(xiàng)目地址：馬昌垸路特8號(hào)（園林局對(duì)面）
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