，一般在買賣合同約定的開發(fā)商與購房人簽署《房屋交接書》后一定期限內(nèi)（30日或60日等
，以約定為準），由開發(fā)商和購房人共同申辦產(chǎn)證
，行政主管部門將在購房人遞交申辦材料后20日內(nèi)完成審核
，核發(fā)產(chǎn)證。如合同約定的期限內(nèi)無法申辦小產(chǎn)證的
開發(fā)商逾期交房時怎么辦？
遇到開發(fā)商逾期交房的情況，應先發(fā)函責令開發(fā)商盡快履行交房義務
，開發(fā)商仍然未能交房的
，購房人可以根據(jù)房屋買賣合同約定的情形，選擇解除合同并主張開發(fā)商賠償
，或要求開發(fā)商承擔逾期交房的違約金或滯納金
。所有的過程盡量以書面形式予以固定，如果開發(fā)商作出解釋或者說明的
，也盡量要求開發(fā)商書面予以回復
，確保整個過程保留充分有效的證據(jù)。有條件的情況下
，應咨詢律師根據(jù)實際情況確定具體操作步驟
。
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