地址潛江城東紅梅路泰豐辦事處正對(duì)面[城東]
0728-8698888/8695555
房屋公攤面積是指分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱
，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積
。
對(duì)于公攤面積的處理
，目前我國(guó)尚無(wú)明確法律法規(guī)出臺(tái)，因公攤面積的不明確
，使其成為房地產(chǎn)交易過(guò)程中論的。也是廣大購(gòu)房者為迷惑的一塊知識(shí)。
可分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e即公攤面積為：1.大堂
、公共門廳、走廊
、過(guò)道
、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井
、電梯機(jī)房
、垃圾道、管道井
、水泵房
、消防通道、交(配)電室
、值班警衛(wèi)室等
，以及為整幢服務(wù)的公共用房和物業(yè)管理用房以及其他功能上為該建筑服務(wù)的專用設(shè)備用房;2.每套與公用建筑空間之間的分隔墻及外墻(包括山墻)，為墻體面積水面投影面積的一半
。
房屋公攤面積怎么算：
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/(套內(nèi)建筑面積*總套數(shù))
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積
影響公攤面積因素：
1
、戶型同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的
，點(diǎn)式樓和板式樓是不一
。
2、套內(nèi)面積房子大多點(diǎn)
，房子小少點(diǎn)
。
3、公共設(shè)施有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一
，公共設(shè)施
、走廊越多、面積越大公攤越大
。
4
、建筑規(guī)模樓層高度越高公攤越大。
金色公館由9棟小高層和高層組成，容積率2.2，低密度的居住人口，提高了生活舒適度。
公攤低達(dá)14%，買房實(shí)得面積超高，可謂是實(shí)惠買房。
項(xiàng)目一期的在建的1、2、3、4#樓，共四棟;1、2、3#樓11層高，一梯兩戶，4號(hào)樓17層高，兩梯四戶 。超寬樓間
，保障每一戶都有充分的采光、日照和通風(fēng)
。
10月1日 ，金色公館營(yíng)銷隆重開(kāi)放，開(kāi)放日當(dāng)天會(huì)員排號(hào)正式啟動(dòng)
，會(huì)員排號(hào)可抽全款5折購(gòu)房大獎(jiǎng)
，還可免費(fèi)領(lǐng)金色公館準(zhǔn)備精美禮品。
項(xiàng)目地址：潛江市紅梅路88號(hào)(光彩江漢城對(duì)面)
售樓電話：400-027-0728 轉(zhuǎn) 07
潛江房網(wǎng)看房團(tuán)
值班：潛小房
微信：qjfang100
熱線：18040696842
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