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，看里面的客人多不多;一個(gè)明星火不火，看擁有的粉絲數(shù)多不多
。同樣，看一個(gè)樓盤(pán)的品質(zhì)好不好
，除了交通
、地段、戶型
、配套等等
，其實(shí)還有一項(xiàng)是需要重點(diǎn)考慮的，那就是小區(qū)的人氣!
近日有網(wǎng)友在后臺(tái)留言說(shuō)到：“現(xiàn)在城西很多房子都是買(mǎi)了空起的
，很多小區(qū)的入住率都不是很高
。”
經(jīng)過(guò)這幾年的發(fā)展
，城西以片區(qū)已經(jīng)是高樓林立
，新建項(xiàng)目一個(gè)接一個(gè)，一人購(gòu)置多套和倒手再賣(mài)的人擁有一大部分比例
，像這位網(wǎng)友所說(shuō)的“高空置率”也就真實(shí)存在了
。
近日小編走訪了潛江多家熱門(mén)樓盤(pán)，實(shí)地探測(cè)這些小區(qū)的“亮燈率”(亮燈率，即夜晚亮燈樓房占房屋總數(shù)的比率
，從而判斷這些小區(qū)的實(shí)際入住情況)。
下面就隨我們的鏡頭一起看看這些樓盤(pán)的入住情況：
金江星城
金江星城東位于荊大道中段
，項(xiàng)目占地面積6.77萬(wàn)平米
，總建筑面積20萬(wàn)平米。目前
在售三期少量建筑面積約100-135㎡房源，三期將于2018年9月交付
。
海韻麗景園
海韻·麗景園，位于馬昌垸路與東荊大道交匯處
，占據(jù)城西生態(tài)宜居版塊
，東臨深河路，分兩期開(kāi)發(fā)
，總建筑面積約9萬(wàn)方
，由7棟外形俊朗的高層圍合而成。
萬(wàn)和國(guó)際
萬(wàn)和國(guó)際項(xiàng)目已經(jīng)全面交付，周邊生活氣息較為濃厚
，周邊的生活配套也更齊全
，已經(jīng)具備居住條件和舒適度，整體入住率在45%左右
。
御景豪庭
御景豪庭共有12棟高層和小高層組成
，共有792套住宅，臨街一層為商鋪
。商鋪層高5.5米
，業(yè)態(tài)分布均勻，自成商業(yè)一條街
，小區(qū)生活帶來(lái)快捷便利
，整體入住率在50%左右。
陽(yáng)光水岸
陽(yáng)光水岸位于百里長(zhǎng)渠邊的馬昌垸路與筆架山路的交匯處
，項(xiàng)目占地約17000㎡;沿百里長(zhǎng)渠呈南北走向一字排開(kāi)
，由9棟31層和1棟25層共10棟高層公寓樓組成。一期開(kāi)發(fā)3
、4#樓，2013年底竣工
，1
、2#作為二期開(kāi)發(fā);總建面約100000㎡，共計(jì)930戶;面積從80至128㎡組成
。部分仍在裝修中
，整體入住率在15%。
金色公館
金色公館由潛江市彩富置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)
，項(xiàng)目占地面積3.74萬(wàn)平米
，總建筑面積7.94萬(wàn)平米，規(guī)劃戶數(shù)587戶
。目前小區(qū)只交付部分樓棟
，多數(shù)業(yè)主還未裝修，所以整體入住率不高
。
盛世龍城
盛世龍城位于泰豐路教師新村對(duì)面
，目前在售三期建筑面積128-141㎡房源，二期將于2018年9月交房
。
樟華國(guó)際
樟華國(guó)際地處潛江市對(duì)外窗口的城南片區(qū)(原摩托車(chē)廠)核心位置
，東臨章華大道，北接育才路
，南鄰保駕路
，地理位置十分優(yōu)越，備受買(mǎi)房人關(guān)注
，
目前二手房均價(jià)在5800元/㎡。
樟華國(guó)際項(xiàng)目總占地約3.3萬(wàn)平方米
，總建筑面積約17萬(wàn)平方米，由6棟33層的高層組成
，戶型面積區(qū)間從40平方米到160平方米
。
中南世紀(jì)錦城
中南世紀(jì)錦城項(xiàng)目總占地面積6.7萬(wàn)平方米，總建筑面積近16萬(wàn)平方米
，綠化率達(dá)到40%
，共有12棟樓組成，由潛江中南房地產(chǎn)發(fā)展有限公司開(kāi)發(fā)
。作為城北大盤(pán)
，一直是周邊買(mǎi)房人換房購(gòu)房的首選樓盤(pán)，目前
二手房均價(jià)在5400元/㎡ 。整體入住率大概50%
。
根據(jù)小編晚上踩盤(pán)的情況來(lái)看，有些小區(qū)的入住率真心不錯(cuò)
，但是有的小區(qū)只有星星點(diǎn)點(diǎn)幾盞燈亮著
，貌似在告訴別人這里還是有人在生存，努力地刷著存在感!
眼下
，雖然入住率還有待提高
，但房?jī)r(jià)漲幅卻沒(méi)受到影響，多家小區(qū)二手房成交價(jià)已超5200/㎡
，甚至有部分樓盤(pán)價(jià)格近6000/㎡
，漲幅驚人。
不過(guò)話說(shuō)回來(lái)
，
這些小區(qū)不是早就賣(mài)光光了嗎，為什么入住率依舊是這么低?潛江的房子到底去哪里了?一部分可能是因?yàn)榻环繒r(shí)間太晚，業(yè)主還需要時(shí)間裝修入住
，所以后期的入住率還要時(shí)間來(lái)驗(yàn)證
。還有一部分可能是一人購(gòu)置多套和倒手再賣(mài)的人擁有一大部分比例!
你還想知道潛江哪些樓盤(pán)的真實(shí)入住率?歡迎添加小編微信，和小編討論吧
。
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