，從而受到一些喜歡購(gòu)物消費(fèi)等改善置業(yè)者的喜愛(ài)
。
二、地段、配套、物業(yè)很重要
在地段選擇上
，改善需求購(gòu)房者多以30-40歲人群為主,屬于一個(gè)家庭的中堅(jiān)力量
，上有老下有小，同時(shí)工作也趨于穩(wěn)定
，因此在購(gòu)房選擇地段時(shí)最好能兼顧離父母較近
、孩子上學(xué)方便、靠近工作地點(diǎn)等因素
。
除此之外,小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)配套
、公共服務(wù)配套也是要考慮的重要因素。對(duì)于小區(qū)外配套,小編建議改善型需求購(gòu)房者盡量還是選擇周邊配套已經(jīng)成熟的小區(qū)
，或者即使目前配套設(shè)施不成熟也已經(jīng)有配套規(guī)劃的小區(qū)
。目前
，潛江除了中心城區(qū)的配套比較成熟完善以外
，其他片區(qū)的配套都在逐步完善中，相信將來(lái)這些片區(qū)將成為新的行政文化中心
。因此
，在選擇地段方面，除了要看周邊配套以外
，對(duì)于該區(qū)域未來(lái)的規(guī)劃也有必要了解清楚。俗話說(shuō)，好房子配好物業(yè)
，居住的安全感
、舒適感
、私密性都與物業(yè)服務(wù)的好壞直接掛鉤。品牌房企往往會(huì)有地段優(yōu)
、配套齊
、物業(yè)好這些特征，因此改善型置業(yè)者可以考慮選擇品牌房企
。
三 、戶型大小、采光
、舒適度不容忽視
改善型購(gòu)房不同于剛需人群
，更要求戶型的舒適度,因此在戶型選擇上也很重要，得房率的高低
、房間的大小
、功能劃分是否合理、是否有面積浪費(fèi)
、采光
、通風(fēng)等等因素，也都直接關(guān)系到居住的舒適度
。不同的家庭有不同的生活習(xí)慣
，選擇大小、功能適合你的戶型非常重要
。
購(gòu)房者想要了解這套房子的真實(shí)情況
，應(yīng)盡量去同樣結(jié)構(gòu)或相同大小的現(xiàn)房里看一下,實(shí)地感受各區(qū)域比例設(shè)置及房間的通風(fēng)采光性。戶型朝向較好的房子
，一般是客廳朝南
、主人房也朝南的。樓房在小區(qū)的位置也是不容忽視的一個(gè)重要因素
，一般來(lái)說(shuō)樓間距大
、靠近中心園林景觀的樓棟是比較受改善型置業(yè)者所熱愛(ài)的。
四、原來(lái)住宅的處理
許多改善型購(gòu)房者需要賣掉現(xiàn)有住房
，補(bǔ)充購(gòu)置新房的資金，所以就存在一個(gè)先買還是先賣的問(wèn)題
。對(duì)于手頭資金緊張的購(gòu)房者來(lái)說(shuō),建議可以考慮先賣原有住房再買新房
，以籌到售房款后實(shí)現(xiàn)自己的換房計(jì)劃
。同時(shí)做好新房的選擇和購(gòu)買前工作,比如看房、議價(jià)等,一旦自己的舊房進(jìn)入交易程序,隨即啟動(dòng)新房購(gòu)買程序
。
如果手頭資金寬裕
，建議購(gòu)房者先買到合適的房子，再賣原有住房
。因?yàn)橘I房不宜操之過(guò)急,需要認(rèn)真挑選
，從開(kāi)始看房到最后買到合適的房子，通常需要兩三個(gè)月的時(shí)間
，如果買房之前就把現(xiàn)有住房賣掉
，沒(méi)有地方住,就比較麻煩。
除以上介紹的幾點(diǎn)之外
，改善型置業(yè)者對(duì)要購(gòu)買的改善房也要有全面的經(jīng)濟(jì)考慮
，全面衡量自己的經(jīng)濟(jì)能力和換房要求，支付首付的能力
、裝修成本和物業(yè)開(kāi)支以及要繳納的各種稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用也是要考慮進(jìn)去的
。另外需要提醒購(gòu)房者的是，如有老人一起居住
，還得考慮醫(yī)院等醫(yī)療配套問(wèn)題
。接下來(lái)，
小編依舊還是為大家匯總了一下潛江性價(jià)比比較高的改善型樓盤 ，不妨來(lái)看一看有沒(méi)有你中意的改善型樓盤吧!
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