無論是在大城市還是在小城市，房貸永遠(yuǎn)都是房奴們的煩惱.......
目前潛江的平均房價(jià)大約是每平米5千元
，意味著你在潛江用商業(yè)貸款方式買一套100平方米的房子，3成的首付
，貸款20年
，那么每月需要還款3千左右！然而2016年
，潛江平均工資每月也僅3200元左右
。20年的高額房貸會(huì)壓垮多少年輕人和購房家庭？
表面上看
，長期巨額房貸確實(shí)是一大煎熬
，但在實(shí)際生活中剔除了通貨膨脹和貨幣貶值后，
20年的房貸，其實(shí)你只用還12年
。
說到這肯定有人不信
，甚至有些被房貸壓得喘不過氣來的朋友還會(huì)責(zé)罵小編！好了
，如果不信小編給大家解釋一下
！
下面是1996年、2016年分別對(duì)應(yīng)的GDP和M2數(shù)據(jù)表：
從表中可以看出：20年間
，中國的GDP增長了936.19%
，而同期M2卻增長了1937.06%，GDP增速代表“創(chuàng)造財(cái)富的速度”
，M2增速代表“印鈔的速度”
！
假如創(chuàng)造財(cái)富的速度趕不上印鈔的速度，就意味著貨幣貶值
，那么這20年你的錢縮水了多少呢？
20年以來你的錢貶值的程度=1937.06%-936.19%=1000.87%
20年間你的錢貶值了1000%
，換句說2016年的11塊錢只相當(dāng)于1996年的11÷（1+1000%）=1元
。
所以：
1、對(duì)于買房的人來說
，能夠貸款買房的盡量貸款
，因?yàn)橥ㄘ浥蛎洉?huì)消化你的負(fù)擔(dān)。
2
、20年的房貸
，用商業(yè)貸款利率其實(shí)你真正還款時(shí)間才15年左右，但是實(shí)際上目前許多人采用的是公積金貸款利率
，利率更低
，目前是3.25%左右，所以用公積金貸款其實(shí)你真正還款時(shí)間才12
、13年左右
！
3、貸款的買房
，貸款的時(shí)間越長越好
，因?yàn)橥ㄘ浥蛎浭侨祟惏l(fā)展的必然趨勢，時(shí)間越長錢越便宜
。
4
、同時(shí)，為了不影響自己的生活質(zhì)量
，我們也應(yīng)該選擇長一點(diǎn)的貸款年限
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