關(guān)于買房，一直都是全民關(guān)注的問題
；關(guān)于房價(jià)，一直都是一個(gè)無力吐槽的問題
。不曾想
，在潛江這樣一個(gè)不知道是幾線的小城市
，房價(jià)都突破了4500元/m2的大關(guān)
。但是
，房價(jià)雖然在漲
，但是要買的房還是要買的。那么
，你知道在潛江買套房現(xiàn)在要準(zhǔn)備多少錢，月供要還多少嗎
？
現(xiàn)在，小編就為大家來算一筆賬
。我們以潛江現(xiàn)在的均價(jià)4500元/m2計(jì)算
，面積以100平方計(jì)算
，首付以25%計(jì)算（每個(gè)樓盤首付不同
，首套房20%—30%）
。
4500×100×0.25═112500元
這樣計(jì)算
，在潛江買套房
，總房價(jià)大概在45萬元左右，至少要準(zhǔn)備12萬元首付
。如果所買樓盤價(jià)格越高
、面積越大
、首付越多
，首付款所需要準(zhǔn)備的錢也就越多
，總房價(jià)也會(huì)更大
。所以具體情況還是要根據(jù)自己所買面積
、價(jià)格和首付比例計(jì)算
。
而貸款買房
，除了準(zhǔn)備首付款
，我們還需要計(jì)算之后的月供
。銀行貸款年限雖然是自己選擇（最高30年），但是也是有年齡規(guī)定的
。銀行貸款年齡上限是60歲
，所以如果年齡在30歲以內(nèi)可以選擇任意年限
，但是如果35歲
，那么最多可貸款25年
。
我們接著上面的算月供
，在首付12萬之后
，我們還有33萬需要貸款
，已最多的貸款年限20年計(jì)算
。月供大概如下：
當(dāng)然
，如果樓盤支持公積金貸款
，并且可以用公積金買房
，那么最好是用公積金買房
，畢竟利率更低
，每月還款更少
。
不過
，如果選擇10年的還款期限
，每月的還款壓力會(huì)稍大
；選擇30年每月的還款壓力就會(huì)稍微減輕
。
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