。
2、自建或大修房屋
在自家土地上建新房或者是大修翻新住房的，可以提取公積金
，金額合計不超過修建房費(fèi)用
。
3、租房
可每月提取一定額度的公積金用來支付租房費(fèi)用
，提取額度不能超過每月繳存的額度
。
公積金貸款與商貸相比，哪個更優(yōu)惠?
公積金貸款利率不斷下調(diào)(2016年1月1日起
，5年期以上貸款利率降為3.25%，5年期以下(含5年)貸款利率降為2.75%)
，對于要購房的各位來說
，還款成本又降低了，到底商貸和公積金貸款哪個更優(yōu)惠?看下文：以一套40萬的房屋為例
，貸款28萬
。
先通過一張數(shù)據(jù)圖來了解一下公積金貸款和商貸那個更優(yōu)惠。
目前
，由于全國各地房價高低不同
，可申請公積金貸款的最高額度也有不同，想申請?以下條件都符合你才有戲
。
公積金貸款購買商品房為30年
，二手房不得超過土地剩余使用年限(例如你買了一套二手住房只剩25年土地使用年限就只能貸25年)
貸款利率及首付情況：
貸款額度：
商品房貸需要提供的材料見下表:
總的來說，要想成功申請最高額度的公積金貸款
，還是要滿足以下幾個條件
。比如：
? 1、你的還貸能力夠高
，高收入才是硬道理;
? 2
、你的工作夠穩(wěn)定，如果你在事業(yè)單位
、世界500強(qiáng)工作
，那么可能性大大的;
? 3、你買的房子夠貴
，代表還款能力也很高
，需貸款越多，申請到最高額度的可能性大些;
? 4
、公積金賬戶余額夠高
，公積金貸款額度=公積金賬戶余額*倍數(shù)(一般約為30倍);
? 5、你或你的家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù);
? 6
、你的公積金賬戶不能處于“停繳”或“封存”狀態(tài)
。
離職了，公積金怎么辦?
1、若離職后仍在當(dāng)?shù)毓ぷ?/span>
原
、新單位同為市管或國管：原單位公積金賬戶會與新單位自動合并
。
市管轉(zhuǎn)國管：個人提供公積金卡所在銀行查詢單，提交給原單位
，由原單位辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)
。
國管轉(zhuǎn)市管：離職后國管公積金分為兩種封存狀態(tài)：單位內(nèi)部封存的，將新單位開具的《轉(zhuǎn)移職工開戶證明》交到原單位
，由原單位辦理轉(zhuǎn)移;國管集中封存的
，將新單位開具的《轉(zhuǎn)移職工開戶證明》和身份證原件、復(fù)印件交到指定銀行辦理轉(zhuǎn)移
。
2、離職后去其他城市
將所需資料(調(diào)入單位接收證明、在調(diào)入地建立住房公積金的證明
、轉(zhuǎn)入銀行卡號
、開戶行名稱及職工本人身份證復(fù)印件)提供給原單位，由原單位提出申請
，將原單位公積金賬戶余額全部轉(zhuǎn)移至新單位公積金賬戶內(nèi)
。
滿足以下條件，可使用父母公積金買房
1、與成年子女一起貸款買房
根據(jù)規(guī)定
，成年子女單獨買房，不能使用父母的公積金
，但如果和父母聯(lián)名買房并聯(lián)名還貸
，可以提取父母公積金作首付款和還貸。聯(lián)名買房
，提取公積金額度按產(chǎn)權(quán)約定的比例來核定
。
例如，一套房子
，如果約定父母占60%
，則父母可提取公積金的額度為房子首付款的60%，子女支付另外的40%
，月還貸提取亦然
，如果沒有約定，則父母和子女各提取一半
。
2 、父母去世，子女可憑繼承文書等相關(guān)資料代辦提取公積金。
最后再給大家透露11個住房公積金的“小秘密”
1
、公積金繳滿3個月可提
。在繳存城市無住房且租房的，連續(xù)繳存公積金滿3個月
，無需租金發(fā)票
、稅票，即可提取公積金支付房租
。
2
、公積金也有利息。今年2月21日起
，住房公積金存款利率調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率執(zhí)行
，上調(diào)后的利率為1.50%。
3
、若你從未取出過
，公積金存款余額有10萬元，原來一年利息有1100元
，調(diào)整后，一年轉(zhuǎn)結(jié)利息有1500元
，增加了400元
。
若你一年一提，每月公積金繳款3000元
，原來利息僅有68.25元
，調(diào)整后利息變成了292.5元，增加了超過200元
。
4
、重大疾病和低保戶也可使用。如果你是特困低保戶
，或者家庭成員患重大疾病
、重大手術(shù)住院治療的，都可申請?zhí)崛∽》抗e金
。
5
、使用公積金的限制。如果不是用做解決住房問題的房屋購買
，是不能提取公積金貸
，比如，當(dāng)你購買門面房
、商業(yè)房等房屋消費(fèi)時
。
6、不可多次使用申請公積金貸款
。正常繳存住房公積金的你
，只有在上次貸款還清后
，才可以再次申請公積金貸款。
7
、住房公積金屬夫妻共同財產(chǎn)
。住房公積金本質(zhì)為工資性質(zhì)，婚姻存續(xù)期間的住房公積金屬于共同財產(chǎn)
，一旦雙方離婚
，公積金也是要依法分割。
8
、可異地使用公積金貸款
。目前，北上廣深
、重慶
、天津、哈爾濱
、太原
、石家莊、成都
、海南
、烏魯木齊、貴陽
、西寧支持全國異地貸款城市
，部分城市要求本市戶籍。
9
、商貸
、公積金貸款額度不同。按現(xiàn)在銀行的規(guī)定
，商貸單筆無最高限額
，但不超過總房價的70%，非限購城市要求不超80%;公積金最高貸款額度≤房屋總價-首付款
。目前北京
、上海最高貸款額度可達(dá)120萬，其它城市見表2
。
10
、公積金貸款利率又降新低。5年期以上貸款利率降為3.25%
，5年期以下(含5年)貸款利率降為2.75%
。2015年8月26日之前發(fā)放的住房公積金貸款開始執(zhí)行新規(guī)利率。
11、不可使用父母公積金買房
。即使是父母出資
，如果房產(chǎn)證上只有夫妻名字，法律上兩人仍對房屋擁有所有權(quán)
。父母可以同住
，但只有使用權(quán)，這房子仍算夫妻共同財產(chǎn)
，所以不允許提取父母公積金
。
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