隨著人們生活質(zhì)量的不斷提高，買房的都要求房子戶型方正
，到底什么樣的房子才算戶型方正呢?除了方正外
，哪些因素或指標(biāo)才是構(gòu)成一個(gè)好戶型呢?
房間的主采光面叫開間(面寬)，與其垂直的稱為進(jìn)深
。
一般意義上的戶型方正是指戶型的進(jìn)深與開間之比合理
。進(jìn)深與開間之比一般介于1:1.5之間較好
。進(jìn)深過大
，開間過小，會(huì)影響戶型采光通風(fēng)
，房間內(nèi)會(huì)顯得比較暗;而進(jìn)深偏小
，開間過大不利于房間保溫，浪費(fèi)能源
，北方尤其如此
。比較方正的戶型能做到采光通風(fēng)與保溫兩者間的平衡。
一個(gè)好的戶型
，除了戶型方正外
，還有其他一些原則?
1、動(dòng)靜分區(qū)
動(dòng)區(qū)：客廳 、餐廳
、廚房、次衛(wèi)等
?div id="m50uktp" class="box-center"> ；顒?dòng)較為頻繁的區(qū)域，應(yīng)該靠近入戶門設(shè)置
，尤其是廚房
。
靜區(qū)：臥室、書房、主衛(wèi)等
。主要供居住者休息，應(yīng)當(dāng)盡量布置在戶型內(nèi)側(cè)
。
兩者分離
，一方面使會(huì)客、娛樂或者進(jìn)行家務(wù)的人能夠放心活動(dòng)，另一方面也不會(huì)過多打擾休息
、學(xué)習(xí)的人
，減少相互之間的干擾。
動(dòng)靜分區(qū)合理戶型(臥室布置在戶型深側(cè)
，離入戶門較遠(yuǎn))
動(dòng)靜分區(qū)不合理戶型(次臥離入戶門較近
，客廳活動(dòng)對(duì)次臥影響較大)
2、干濕分區(qū)
指廚房、衛(wèi)生間濕氣較重與怕水怕臟的臥室分離
。
廚房是居住中主要的污染源，噪聲源等集中于此，因廚房的布置要盡可能的靠近進(jìn)戶門
，遠(yuǎn)離臥室、客廳;
其次，廚房與衛(wèi)生間是住宅中水管的集中地
，從施工成本、能源利用
、熱水器安裝等角度考慮
，廚房應(yīng)與衛(wèi)生間貼鄰而處。
3、公私分區(qū)
先 ，入戶玄關(guān)處應(yīng)當(dāng)有所遮擋，避免站在門外能對(duì)屋內(nèi)一覽無余;
其次 ，戶型內(nèi)部客廳、餐廳等公共活動(dòng)空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋
，避免在公共區(qū)間能對(duì)私密空間一覽無余
，做到一定程度的“公私分區(qū)”。
公私分區(qū)較好戶型(參見前面講開間和進(jìn)深的戶型)
公私分區(qū)較差戶型(臥室門直接開在客廳墻壁上
，客廳內(nèi)可看見臥室大部分)
4 、通透良好
指戶型的通風(fēng)和采光性能。通透性能良好
，
先 ，要求戶型比較方正;其次，戶型zui好有兩面可以采光和通風(fēng)
。
zui佳相鄰兩面采光通風(fēng)(如南北
、東西)>相鄰兩面采光(如東和南、南和西
、西和北等)
，>緊一面采光通風(fēng)效果zui差。
另外廚房廁所是濕氣比較重的區(qū)域，要盡量做到獨(dú)立采光通風(fēng)
。
通透性zui佳:對(duì)側(cè)采光通風(fēng)
通透性不佳:單面采光通風(fēng)
5 、動(dòng)線合理
動(dòng)線主要有3類，分別是居住動(dòng)線 、家務(wù)動(dòng)線
、來客動(dòng)線。
戶型的設(shè)計(jì)影響動(dòng)線的走向
，動(dòng)線的走向會(huì)影響到居住的品質(zhì)
。好的動(dòng)線能夠提升戶型利用率，而差的動(dòng)線會(huì)使戶型浪費(fèi)
。
動(dòng)線良好(從入戶門進(jìn)客廳
、臥室、廚房的三條條線不會(huì)交叉)
動(dòng)線較差
進(jìn)廚房要穿過客廳
，進(jìn)主臥要穿過客廳
，客廳都成公共走廊了，另外廚房布置在戶型深區(qū)
，衛(wèi)生間離主臥和次臥都很遠(yuǎn)
，且正對(duì)大門，該戶型堪稱災(zāi)難級(jí)
。
對(duì)于戶型優(yōu)劣的評(píng)判
，可謂見仁見智;但是一些在設(shè)計(jì)中顯現(xiàn)的缺憾——即與大部人的使用習(xí)慣不符的問題，我們還是比較容易找出來的
。這些時(shí)候
，您的對(duì)其進(jìn)行一個(gè)評(píng)估：是否能“容忍”這些問題。如果答案是能
，說明這些問題不足以影響您的主要需求
，不妨縱容一下：反之勸您早作其打算為妙。
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