，“小面積”主要是以產(chǎn)品面積為賣(mài)點(diǎn)對(duì)它的使用功能沒(méi)有嚴(yán)格限制，比如酒店式公寓，而“小戶型”則仍要求保持住宅使用功能的完整性，對(duì)不同的功能空間還是有一定的面積范圍要求的，并不是一味求小。

2

、戶型方正≠采光通風(fēng)好：假如單看戶型設(shè)計(jì)圖，有的小戶型房型方正、全明設(shè)計(jì)、采光充足，看起來(lái)幾乎十全十美，別急，下單前先把小區(qū)總平圖拿來(lái)看看。了解小區(qū)整體規(guī)劃，每幢單元樓的分布、朝向，并且要知道前排住宅的高度，前后排住宅之間的離，一般這樣可以大致了解住宅的日照時(shí)間和通風(fēng)情況。

3

、得房率高≠使用率高：小戶型的得房率或許并不比90平方米以上的戶型低