買房
，什么時候才不會吃虧：是房價下跌時候買房不吃虧
，還是房價上漲買房不吃虧呢?這是所有購房者所需要的
，或者想知道的答案
。
買房子不存在“吃虧”一說
。先
，對于非投資性買房的剛需而言
，買房是一種正常的消費，而不是一種投資
，既然不是投資
，那么不存在“吃虧”一說; 其次，買房既屬于“商品”交易
，同時也一種使用產(chǎn)品
，因此
，使用過的房子屬于“二手房”
，會存在貶值;后，對于套房自住剛需來說
，算房價上漲
，或者 下跌，既不會增加自己的存款富
，也不會減少自己的財富
。
總的來說，該不該買房
，要先拋開房價漲跌的心理預(yù)期
，有些人講，這幾年政府一直在調(diào)控，新聞和網(wǎng)上輿論都說房價下降了
，這其實是錯誤的理解
，真正下 降的不是房價，而是房價增長的速度
。房價回落非一朝一夕
，而且從目前趨勢來看，房價有可能是回歸到正常的速度和幅度
，不會一落千丈
。
目前市場的住宅消費群體主要以剛性需求為主流，買房目的無非是自住
，尤其以婚房和改善置業(yè)為主
，投資型購房群體所占比例較小。正是因為急需住房
，是在時間上有早晚之別
，所以不存在“吃虧”這么一個說法。
剛性需求急需買房結(jié)婚這種情況
，年輕人無法在購房時間上做選擇
，能在區(qū)域樓盤之間進行比較，選擇一個適合自己的
，經(jīng)濟能力能夠承受的樓盤
，終下定。
當(dāng)然不是說買房不吃虧可以隨便
，有些房子買后別讓人揪心
，那么質(zhì)量不好，要么規(guī)劃別改
，要么出現(xiàn)延遲交房現(xiàn)象
，總之讓人買房后覺得很“吃虧”。那么
，如何買房
，才能不吃“虧”呢.需要注意哪些呢？
一，買房心態(tài)要穩(wěn)。
在買房時機上，決定買房的基本動機
，應(yīng)該是購房者是否具有這個需求
，而不是房價。因此
，無論房子漲或跌
，購房者都應(yīng)該做到心態(tài)要穩(wěn)
，既不盲目入市，也不要瞻前顧后耽誤了佳時機
。
二 ，品牌很重要。
購房者一定要有識別品牌的能力
，大品牌的開發(fā)商開發(fā)的樓盤比較多
，經(jīng)驗也豐富，產(chǎn)品品質(zhì)上有保障
。
三 ，配套很重要。
購房者一定要了解清楚樓盤的配套
。一般來說大盤的配套會好一點
，教育、交通
、商業(yè)都會比較齊全
，還有是政府有傾向性地打造的各項配套，比如城區(qū)的
金橋廣場、
中珠家春秋，城南的
中潤金橋郡、
樟華國際，城北的
中南世紀(jì)錦城，這些樓盤的城市配套是潛江密集和高端的。
四，物業(yè)很重要。
物業(yè)管理也和產(chǎn)品本身同樣重要，有的樓盤在地段和房產(chǎn)用材本身都沒有很大的差別
，但是經(jīng)過時間的洗禮
，價格差別會越來越大。因為房子造好以后
，后期發(fā)展都是要靠物業(yè)來維護
。有價值的小區(qū)一定是離不開好的物業(yè)，它讓一個小區(qū)煥發(fā)出長久的生命力
。
五，買房需求要準(zhǔn)。
先從家庭成員狀況
、日常起居、工作
、學(xué)習(xí)
、家庭休閑、家庭社交等家居生活的基本層面來確定住房需求，以此為依據(jù)來考察現(xiàn)有的住宅 在地理位置
、交通狀況
、房屋面積、戶型格局
、房屋質(zhì)量
、物業(yè)服務(wù)、周邊配套尤其是學(xué)校的配套等幾個主要指標(biāo)上能否滿足
。如果現(xiàn)有住房在3個以上的指標(biāo)上不 能滿足需求了
，那么需要考慮盡快購置一套能符合需求的房子了。
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